Anbieter Profil

company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche im florierenden Gewerbegebiet Wien 22 Bezirk zu vermieten

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2185449
  • Seit: 22.04.2015
  • ObjektID: 60100362
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2006

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.360

Betriebskosten:

€ 640

Hauptmietzins:

€ 2.720

Umsatzsteuer:

€ 672

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das angebotene Mietobjekt ist Teil einer Büroimmobilie, die im Jahr 2006 in Betrieb genommen wurde. Es liegt im 2. Geschoß des Gebäudes und ist über ein Stiegenhaus, das auch den 1. Stock erschließt, zugängig. Beide Geschoße sind auch mit einem Lift zu erreichen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 320 m², wobei reine Bürofläche ca. 248 m² sind. Der Sanitärbereich mit getrennten Toilettenanlagen für Frauen und Männer, sowie eine vollausgestattete Küche, hat ca. 22 m². Der Rest der Fläche ist ein Gang und Nebenräume, in Größe von ca. 60 m².

Pro Büro sind 9-fach Bodendosen eingebaut. Die Bestückung pro Arbeitsplatz ist mit jeweils einem EDV, Telefon, Strom normal und Strom mit Überspannungsschutz Anschluss ausgestattet. Die Verlegung von weiteren Kabeln ist durch einen Doppelboden einfach durchführbar.

Die Beheizung, Radiatoren vor den Fenstern, erfolgt über Fernwärme. Die Kühlung aggregiert ein am Dach stationiertes Klimagerät. Die Raumkühlung selbst erfolgt über Kühldecken, Beschattung gibt es durch Außenjalousien an der Ostfassade des Gebäudes.

Die Böden sind aus Kautschuk, Wände mit Dispersionsanstrich, die Sanitärbereiche sind vollständig verfließt.

Optional können bis zu 10 Parkplatz angemietet werden. Pro Stellplatz wird eine Miete von € 30,- pro Monat fällig. Am Betriebsgrundstück befindet sich eine Autowaschstraße inkl. Pflegebox, die gegen Entgelt genutzt werden kann.

Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrsituation in unmittelbarer Nähe der Wiener Nordrand Schnellstraße S2. Diese Anbindung an das Straßennetz ermöglichen sowohl eine rasche und leicht erreichbare Anbindung an die Wiener City, als auch in das Wein- und Waldviertel, über die S6 sogar bis nach St. Pölten. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Autobuslinien 25A und 27 A und damit gelangt man zur U1.

Diese Unternehmen sind unmittelbare Nachbarn: Möbel Ludwig, Leiner, Wein & Co., Cerny´s Fischmarkt, Kelly´s, Bombadier und eine Anzahl von IT-Unternehmen. Im Radius von 1 km sind Firmen wie IKEA, KIKA, oder Saturn zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich auch für eine Bürogemeinschaft!

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin verreinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 39 ; fGEE 0,92 - Energieausweis gültig bis 07.10.2024

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Bürofläche im florierenden Gewerbegebiet Wien 22 Bezirk zu vermieten
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