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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche in der Nähe des Schloss Belvederes!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3006156
  • Seit: 03.06.2017
  • ObjektID: 14501/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-706
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.086

Hauptmietzins:

€ 3.801

Ausstattung:

Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonständerwände
Teeküche
Außen oder innen liegender Sonnenschutz
Zentralheizung
öffenbare Fenster
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung über Fan-Coils mit zentraler Steuerung, Kühlzentrale am      Dach
Warmwasserbereitung über Untertischspeicher
Elektrische Energieversorgung über Trafostation



Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude "Kölblgasse“ befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und den Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt. Am nahe gelegenen Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofes befindet sich die größte Drehscheibe für den Schienenverkehr samt einer umfangreichen Infrastruktur. Direkt unter dem Hauptbahnhof befindet sich ein neues Einkaufszentrum.

Mit der Straßenbahnlinie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt (Ring/Schwarzenbergplatz). In etwa 20 Minuten sind fußläufig zum Beispiel Staatsoper, diverse Museen, der beliebte Stadtpark, die Kärntnerstraße sowie der Graben gut erreichbar.

Wenige Gehminuten entfernt liegt die Schnellbahnstation ?Rennweg“ mit direkter Verbindung zum Wiener Flughafen.

Der Standort ist auf den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Gürtel gut an die Stadtautobahn (A23) sowie über den Rennweg an die der Wiener Innenstadt sehr gut verbunden.

Die Liegenschaft ist L – förmig angelegt und besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen, welche durch Verbindungskorridore sowie einen Innenhof verbunden sind. Der bestehende Straßentrakt wurde in den Jahren 2003 bis Mitte 2004 generalsaniert. Das Rückgebäude, welches über einen eigenen Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse verfügt, ist im Jahr 2004 im Zuge einer Generalsanierung auf der Liegenschaft neu errichtet worden.

Die moderne Ausstattung und Technik, Helligkeit sowie die Möglichkeit der flexiblen Raumteilung rundet das klassische Erscheinungsbild dieser Liegenschaft ab.
 




TIEFGARAGE:




35 Stellplätze


Kosten pro Monat


EUR 115,00 zzgl. USt






Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linien O, 18, 71
Schnellbahn: Station ?Rennweg“
Bus: Linie 77a




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bürofläche in der Nähe des Schloss Belvederes!
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Bürofläche in der Nähe des Schloss Belvederes!

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EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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