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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3123008
  • Seit: 14.11.2017
  • ObjektID: 11320/2
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-706
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 638,4

Hauptmietzins:

€ 2.016

Ausstattung:



Kabelkanäle


Cat-Verkabelung


Dusche


Teeküche


Balkon


Klimaanlage



 

Objektbeschreibung:

Das in markanter Ecklage situierte Bürohaus verfügt über eine moderne Glas und Steinfassade und besticht durch die seine einzigartige Lage. Die zur Vermarktung gelangte Mietfläche befinden sich im 3.Obergeschoss und bietet dem Mieter einen tollen Überblick über den Victor Adler Markt. Die Bürofläche kann grundsätzlich auf Mieterwunsch individuell an unterschiedliche Raumnutzungskonzepte angepasst und adaptiert werden, befindet sich aber in einen sehr guten Zustand und besticht durch die großzügige Ausstattung.

Eine sofortige und somit zeitnahe Anmietung des Büros wie liegt und steht stellt somit kein Problem dar. Der Grundriss der gekühlten Bürofläche ist flexibel und effizient nutzbar. Der aktuelle Ausbau besteht überwiegend aus kleinteiligen Büroräumen mit einer Belegung von bis zu 2-4 Arbeitsplätzen pro Büroraum sowie Nebennutzflächen wie Archiv, Teeküche, Dusche und Sanitär. Open-Space-Bereiche können im Zuge des Mieterumbaus generiert werden. Die Bürofläche im 3. Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einer Terrasse welche einen Weitblick über die Dächer des Victor Adler Markts ermöglicht.

Die unmittelbare Lage zur belebten Fußgängerzone Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet (U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz). Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche zur Vermietung.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1

Bus: 14A, 68A, 68B

Straßenbahn: 6, 67
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt!
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Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt!

hat3123008
EHL Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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