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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3457049
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 11320/2
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 711
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 638,4

Hauptmietzins:

€ 2.016

Das in markanter Ecklage situierte Bürohaus verfügt über eine moderne Glas- und Steinfassade und besticht durch seine einzigartige Lage. Die zur Vermarktung gelangenden Mietflächen befindet sich im 3. & 4. Obergeschoss und bieten den Mietern einen tollen Überblick über den Victor Adler Markt. Die Büroflächen können grundsätzlich auf Mieterwunsch individuell an unterschiedliche Raumnutzungskonzepte angepasst und adaptiert werden, befinden sich aber in einen sehr guten Zustand und bestechen durch eine moderne Ausstattung.

Eine sofortige und somit zeitnahe Anmietung des Büros wie liegt und steht stellt somit kein Problem dar. Der Grundriss der gekühlten Bürofläche ist flexibel und effizient nutzbar. Der aktuelle Ausbau besteht überwiegend aus kleinteiligen Büroräumen mit einer Belegung von bis zu 2-4 Arbeitsplätzen pro Büroraum sowie Nebennutzflächen wie Archiv, Teeküche, Dusche und Sanitär. Open-Space-Bereiche können im Zuge des Mieterumbaus generiert werden. Die Büroflächen überzeugen zusätzlich mit einer Terrasse welche einen Weitblick über die Dächer des Victor Adler Markts ermöglicht.

Die unmittelbare Lage zur belebten Fußgängerzone Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet (U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz).

Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Ausstattung:


Kabelkanäle
Cat-Verkabelung
Dusche
Teeküche
Balkon
Klimaanlage


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U1
Bus: 14A, 68A, 68B
Straßenbahn: 6, 67

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt
Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt
Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt
Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt
Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt
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Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt

hat3457049
EHL Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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