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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche mit eigenem Atrium!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3376090
  • Seit: 01.06.2018
  • ObjektID: 31694/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-703
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

147,38 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 701,68

Hauptmietzins:

€ 4.654

Objektbeschreibung:

Bürofläche mit eigenem Atrium!

Das Gebäude befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. Das Gebäude teilt sich in den straßenseitigen Altbau (Stiege 1) und den über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denni’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.

Das verfügbare Büro im 1. OG des Neubaus wird bis Ende Q2 2018 generalsaniert. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt diese Fläche über ein eigenes Atrium samt Terrasse mit Gartenflair. Da sich die Bürofläche in der hofseitigen Stiege 2 befindet, profitieren Mieter trotz der zentralen Lage des Gebäudes von der absoluten Ruhelage.

Der Innenausbau des Büros kann in Absprache mit dem künftigen Mieter ausgearbeitet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Es kann sowohl ein Zellenbüro-Layout, als auch ein Großraum-Layout dargestellt werden. Zur weiteren Standardausstattung zählen Pendelleuchten, Kabelkanäle bzw. Bodendosen und Teeküchen-Anschlüsse.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnlinie 46 und Buslinie 48A. Nur wenige Meter vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 

Ausstattung:


Lift
Pendelleuchten
Atrium mit Terrasse
Küchenanschlüsse
Kabelkanäle bzw. Bodendosen
Getrennte Toiletten
Flexibler Grundriss
Fahrradabstellplätze im Innenhof


 

Verkehrsanbindung:


U-Bahn:     &n bsp;           &nbs p;    U6 Burggasse
Straßenbahnlinien:     5, 46
Autobuslinien:       &nbs p;    48A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Bürofläche mit eigenem Atrium!

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EHL Immobilien GmbH
1070 Wien
Ansprechpartner:
Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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