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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen im Arsenal!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3321757
  • Seit: 23.04.2018
  • ObjektID: 31319/3
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-703
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Parkplatz

HWB Wert:

62,79 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,39

Betriebskosten:

€ 180

Hauptmietzins:

€ 787,5

Ausstattung:


Parkettboden bzw. Steinboden
Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar
Küchen
Teilweise Kabelkanäle


 

Objektbeschreibung:

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im süd-östlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. Zur Vermarktung gelangen Mieteinheiten zwischen 63 m² und 106 m². Diese befinden sich teilweise im alten Kommandantengebäude, Objekt 1, teilweise in einem süd-östlich gelegenen Neubau, Objekt 9. Die Mietflächen im Objekt 1 verfügen über hohe Räume, gepflegten Parkettböden sowie voll ausgestatteten Küchen. Die Mietflächen im Objekt 9 verfügen über einen modernen Neubaustandard und können sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Bürofläche genutzt werden.

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

 

Verkehrsanbindung:


Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
Straßenbahn: 0,1, D, 18
U-Bahn:           U1
Autobus:         13A, 69A
S-Bahn:           S1, S2, S3, S4, S80, R

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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1030 Wien
Ansprechpartner:
Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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