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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen mit Blick ins Grüne

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3890306
  • Seit: 07.12.2018
  • ObjektID: 33677/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 712 , +4366488309528
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 471,04

Hauptmietzins:

€ 3.046,4

Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangen zwei moderne Büroflächen zur Vermarktung. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 3. OG. Die Bürofläche im 3. OG befindet sich im Dachgeschoss und bietet großzügige Raumhöhen mit charmanten Dachschrägen. Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.

Die Bürofläche im 2. OG besticht durch ein sehr wohnliches Flair. Die Räume sind alle getrennt begehbar und verfügen über frisch abgeschliffene Parkettböden und neu sanierte Fenster.

Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.

Ausstattung:

2.OG:


Lift
Küche
Getrennte Toiletten
Parkettboden
Kühlung mittels Splitgeräten


3.OG:


Lift
Küche
Getrennte Toiletten
Spiegelrasterleuchte
Verkabelung mittels Bodendosen
Attraktive Raumhöhen
Kühlung mittels Splitgeräten
Teilweise Teppich- und teilweise Laminatboden
Hoher Glasanteil


Verkehrsanbindung:


Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453
Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Büroflächen mit Blick ins Grüne

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1140 Wien
Ansprechpartner:
Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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