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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3457071
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32114/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 711
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

88,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,36

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 284,2

Hauptmietzins:

€ 1.989,4

Heizkosten:

€ 142,1

Derzeit stehen Büroflächen von ca. 521 m² und eine weitere mit ca. 203 m² ,sowie eine Büro & Lagerkombination von ca. 692 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen sowie eine Laderampe und Lastenlift vorhanden. Im Erdgeschoss stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.

Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 203 m² - ca. 690 m²

Lagerflächen: ca. 790 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 6,36 - EUR 10,95/ netto/ m²

BK: EUR 1,40 - EUR 2,10/ netto/ m²/ teilweise inkl. Heizung

Lager MIETE: EUR 5,90 EUR/ netto/ m²

BK: EUR 1,40/ netto/ m²

Ausstattung:


Kabelkanäle
CAT 6 Verkabelung
Getrennte Sanitärgruppen
Außenjalousien
PVC & Teppich Boden
Lastenlift
Teilweise Kühlung


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
Straßenbahn: 5, O
Autobuslinien: 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung
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Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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