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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürogebäude am neuesten Stand der Technik

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3456547
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9239/5
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 712
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

47,12 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 1.463

Hauptmietzins:

€ 4.940

Das markante Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des stark aufstrebenden Büroclusters im zweiten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Bürokomplexes wie die Lassallestraße und der Austria Campus. Sowohl in als auch um die E-Zone haben sich viele namhafte Mieter angesiedelt. Der Standort zeichnet sich weiters auch durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, dem Wiener Messecenters, dem Vienna International Center und dem Erholungsgebiet Donauinsel bzw. Alte Donau aus. Auch die Nähe zur Wiens Grüner Oase, dem „Wiener Prater“ ist ein Asset des Bürokomplexes.

Die Büroflächen sind äußerst modern gestaltet und mit Kühldecken ausgestattet. Bei der Fläche im 2. OG kann eine anteilige Terrasse mitbenutzt werden. Die Fläche im 6.OG verfügt über eine große, eigene Terrasse mit einem wunderschönen Blick über Wien.

Die E-Zone verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser.

Die E-Zone bietet auch eine sehr gute öffentliche Anbindung; einer der größten Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, der Wiener Praterstern, ist nur einige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Tür hält die Buslinie 82A und auch mit dem Auto kann die E-Zone sehr gut erreicht werden.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 380 m² - ca. 692 m²

Konditionen:

Büro MIETE: ab EUR 13,00 - EUR 14,00/ netto/ m²

BK: EUR 3,85/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

 

Ausstattung:


Teppichboden
Kühlung mittels Kühldecke
Moderne Teeküchen
Hochwertige Glaselemente zur Raumteilung
EDV- Verkabelung vom Vormieter


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A






 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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1020 Wien
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Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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