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company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3213980
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10389
Angebot

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: +43 12031168-0
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

828 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

HWB Wert:

135,7 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,32

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.000

Hauptmietzins:

€ 2.500

Umsatzsteuer:

€ 500

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.

Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette.

Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient.

Im 2. Stock befinden sich 6 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind. Wobei eine der Einheiten als Küche verwendet werden kann.

Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 25A gegeben. Durch die neue S2 ist eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben.

Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 9.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0
1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00
Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer

Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3000
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 135.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee
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E-Mail Anfrage

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

hat3213980
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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