Anbieter Profil

company: Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.ID: 90984
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3967348
  • Seit: 07.01.2019
  • ObjektID: 2003/10389
Angebot

Kontakt Infos

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Gewerblich
: +43 1 2031168-0
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

828 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

1970

HWB Wert:

135,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,32

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.500

Hauptmietzins:

€ 2.500

Umsatzsteuer:

€ 500

Provision:

9.000,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.



Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette.



Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient.



Im 2. Stock befinden sich 5 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind und eine große Küche.



Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.



Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht.



Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu.



Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt.



Kostenaufstellung:



Kaution: EUR 9.000,00

Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0

1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00

Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer



Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee
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Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

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Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
1220 Wien
Ansprechpartner:
Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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