Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürohaus ca. 2900 m² (teilbar) in Wien 23 zu mieten. Geeignet auch für Produktion, Kleinlager, Labor, Schulungs- und Ausstellungsfläche.

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat4103593
  • Seit: 15.02.2019
  • Objekt ID: 1608/11462
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 664/12 38 612
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

142,92 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 35.063,16

Betriebskosten:

€ 5.554,56

Hauptmietzins:

€ 24.590,5

Umsatzsteuer:

€ 5.843,86

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Bürohaus ca. 2900 m² in Wien 23 zu mieten!

Ausgezeichnete Sichtbarkeit, nähe S1, Bus zur U1 Alaudagasse
Teilbar ab 500 m², geeignet auch für Labor, Kleinlager, Produktion, Schulungs- und Ausstellungsfläche.
Der Vermieter würde noch in den Ausbau bzw. in die Haustechnik maßgeblich investieren-abhänngig von Miethöhe und Mietdauer.

Das zur Nutzung gänzlich verfügbare Haus 1 genießt ausgezeichnete Sichtbarkeit und weist eine Nutzfläche von ca. 2.893 m² verteilt auf ca.1.425 m² in Erd- und ca.1.468 m² im ersten Obergeschoß sowie ca. 60 Stellplätze auf. Neben dem repräsentativen Fronteingang ist Haus 1 mit drei weiteren Eingängen und zwei separaten Stiegenhäusern sowie einem Personenlift ausgezeichnet erschlossen.
Der sehr kompakte Säulenraster sowie die Raumhöhe von über 4,07 m zur Decke bzw. 2,87 m zur Binderunterkante erlauben eine äußerst flexible Nutzung sowohl des Erd- als auch des Obergeschosses.


Nettomiete Büro: € 8,50/m²
Betriebskosten netto: € 1,60/m²

Befristung: min. 5 Jahre

Ausstattung:
1 Lastenaufzug
Bodenauslassdosen
Lüftung
Deckenklimagerät
Gasheizung
Teppichboden, Steinzeug
Anschlüsse für Teeküchen
großzügige Raumhöhen
weitere Ausstattung nach Absprache mit dem Vermieter (Wände, Beläge, etc.)

LKW-Zufahrt (24/7 Betrieb), Anlieferungs- und Rangierbereich im Innenhof

Lage:
Ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt an der Laxenburger Straße, die Hauptverkehrsader des Betriebsgebiets Inzersdorf
Sehr gute Verkehrsinfrastruktur: 200 m zur S1-Wiener Außenringautobahn, ca. 12 min / 17 km zum Vienna International Airport
Bushaltestelle vor dem Gebäude mit direkter Verbindung zur U1 Alaudagasse
Viele renommierte Betriebe in unmittelbarer Umgebung: zentrales Verteilungslager der Österreichischen Post, neue Zentrale Prangl, Zentrallager REWE, Wiesbauer, Wojnar, Rittal, Großgrünmarkt, etc.
Diverse Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 24590,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4628,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5843,86
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 35063,16
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 142.92 kWh/(m²a)

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Bürohaus ca. 2900 m² (teilbar) in Wien 23 zu mieten. Geeignet auch für Produktion, Kleinlager, Labor,  Schulungs- und Ausstellungsfläche.
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Bürohaus ca. 2900 m² (teilbar) in Wien 23 zu mieten. Geeignet auch für Produktion, Kleinlager, Labor, Schulungs- und Ausstellungsfläche.

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RE/MAX Solutions in Wien 1
1230 Wien
Ansprechpartner:
Putz Anton
a.putz@remax-solutions.at
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