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Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürohaus in zentraler Lage.

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2814232
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1608/9621
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.864,4

Betriebskosten:

€ 1.303,2

Hauptmietzins:

€ 3.801

Heizkosten:

€ 181

Umsatzsteuer:

€ 977,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt.
Am nahe gelegenen Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofes befindet sich die größte Drehscheibe für den Schienenverkehr samt einer umfangreichen Infrastruktur.

Mit der Straßenbahnlinie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt (Ring/Schwarzenbergplatz). In etwa 20 Minuten sind fußläufig zum Beispiel Staatsoper, diverse Museen, der beliebte Stadtpark, die Kärntnerstraße sowie der Graben gut erreichbar.
Wenige Gehminuten entfernt liegt die Schnellbahnstation „Rennweg" mit direkter Verbindung zum Wiener Flughafen.
Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Gürtel gut an die Stadtautobahn (A23) sowie über den Rennweg an die der Wiener Innenstadt sehr gut angebunden.

Die moderne Ausstattung und Technik, Helligkeit sowie die Möglichkeit der flexiblen Raumteilung rundet das klassische Erscheinungsbild dieser Liegenschaft ab.
- Empfang - EG
- Büros EG- 6.OG
- Garten sowie Terassen
- Aufzüge je Gebäudekern
- Stellplätze (unterirdisch)
- Technik im Untergeschoß
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonständerwände
- Teeküche
- Außen oder innen liegender Sonnenschutz

Die technische Ausstattung des Gebäudes
Heizung: Zentralheizung
Lüftung: zu öffnende Fenster, mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung: Fan-Coils mit zentraler Steuerung, Kühlzentrale am Dach
Sanitär: Warmwasserbereitung über Untertischspeicher

Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 150/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3801 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 905 zzgl 20% USt.
Heizkosten 181 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 977,4
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Gesamtbetrag 5864,4
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Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)

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