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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürohaus KIRANDA

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3836288
  • Seit: 22.11.2018
  • ObjektID: 10728
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

27 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 26.584,4

Betriebskosten:

€ 5.187,2

Hauptmietzins:

€ 21.397,2

Objekt und Lage:

Das Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. 

Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die  Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. 

Der architektonisch markante Gebäudekomplex besteht aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde. Die flexibel gestaltbaren Mietbereiche, entsprechen modernsten Anforderungen.

 

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.

Lagerfläche von ca. 23 m² bis ca. 36 m² auf Anfrage verfügbar!

 

Anmerkung:

Die Büro-Mietflächen sind teilbar!

 

Ausstattung:

Alle Büroeinheiten verfügen über eine Vollwärmeschutzfassade und eine Isolierverglasung. Abgehängte Kühldecken sorgen für die richtige Kühlung. Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.


Lobby
Vollwärmeschutzfassade
Isolierverglasung
abgehängte Kühldecken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonständerwände
Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz


 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 27kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage 1. und 2. UG

142 PKW Stellplätze

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. 

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bürohaus KIRANDA
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DECUS Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Kronaus Anita
kronaus@decus.at
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