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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2967970
  • Seit: 04.04.2017
  • Objekt ID: 2003/10412
Angebot

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

103,56 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 3.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 992,52

Betriebskosten:

€ 135,84

Hauptmietzins:

€ 713,9

Umsatzsteuer:

€ 165,42

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 71,30 m² großes Büro, das auch als Ordination genutzt werden kann. Dieses befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, welches auch über einen Treppenlift zu erreichen ist und gliedert sich wie folgt:

Über ein Vorzimmer gelangt man rechter Hand in zwei Kabinetten, wobei diese hintereinander angeordnet sind und somit eines ein Durchgangszimmer ist und linker Hand in ein Fliesenwannenbad mit Waschtisch und ein separates Fliesen-WC mit Heizkörper.

Des Weiteren gelangt man vom Vorzimmer aus in einen ca. 21,41 m² großen Raum, der z.B. als Büro oder Wartezimmer genutzt werden kann, durch eine Verbindungstür gelangt man in einen weiteren ca. 19,92 m² großen Raum, der auch vom Vorzimmer aus begehbar ist und welcher mit einer Teeküche (ohne Herd) ausgestattet ist und somit z.B. als Ordinationsraum genutzt werden kann. In beiden Räumen ist ein Fischgrät-Parkettböden verlegt.

Sowohl die Landstraßer Hauptstraße als auch das Rennwegcenter sind bequem zu Fuß erreichbar womit beste Infrastruktur gegeben ist. Auch Kindergärten, Volkschule, Hauptschule, Mittelschule und AHS befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A und die S-Bahn. Die U3 kann in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 3.500,00
Provision (inkl. Ust): EUR 2.977,56
1. Miete (angemessener Hauptmietzin inkl. BK und Ust): EUR 992,52
Mietvertragsvergebührung: EUR 357,31

Gesamtbetrag: EUR 7.827,39
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 713,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 113,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 165,42
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 992,52
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 103.56 kWh/(m²a)

Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung
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ad

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Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung

hat2967970
kubicek immobilien & investments
1030 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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