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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büros mit bester Infrastruktur

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3456918
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 3116/18
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 712
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

90 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 354,35

Hauptmietzins:

€ 1.187,5

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und sie können teilweise sofort bezogen werden. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 95 m² - ca. 312 m²

Lagerflächen: ca 448 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 12,50 - EUR 14,50/ netto/ m²

BK: EUR 3,73/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²

BK: EUR 3,73/ netto/ m²

Ausstattung:


Parkettboden, Teppichboden
Fan-Coil-Kühlgeräte
Flexible Raumeinteilung
Kabelkanäle
Lift
Garage im Haus


Energiekennzahlen:


Altbau: HWB: 90 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C
Neubau EG - DG: HWB: 33 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: B
Neubau KG: HWB: 79 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
Buslinien:  13A, 14A
Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18


 





 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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EHL Immobilien GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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