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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Büros von 335m2 - 745m2 (1475m2 Ges.Fläche) : Vienna (City) Offices mit Extravaganz

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3015663
  • Seit: 19.06.2017
  • ObjektID: 3677
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 25 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2009

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 21.060,5

Betriebskosten:

€ 2.905,5

Hauptmietzins:

€ 18.155

Umsatzsteuer:

€ 4.212,1

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangen mehrere Büros im selben Haus auf 3 Ebenen. Eine andere Aufteilung bzw. Anmietung aller Büros ist auch möglich.
3.OG -  335m2     4.OG - 745m2       ;  6.OG - 395 m2
Vermietung pro m2 = 24,00 Euro (exkl. USt)  exkl. BK (ca. 3,90 Euro (exkl. USt inkl. ) 
Pro Einheit stehen mindestens 2- 4 Parkplätze zur Verfügung!    PPL= MM/ 275,-- Euro (exkl. UST) 
Mindestlaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.
 
Ausstattung nach neuestem Standard. Raumaufteilung (siehe Darstellungspläne). Büros räumlich abgetrennt durch Glaswände bzw. Gipskartonwände mit Schallschutz.
Modernste Beleuchtung und Sanitäreinrichtungen, Belüftung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz, Teppichböden, Teeküchen !
Perfekte Anbindung: Zentral gelegen und sehr gut angebunden.  Die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe halten die Straßenbahnlinien D, 1, 71 sowie die Autobuslinie 2A.

Die Fläche war bereits vermietet und ist teilweise möbliert. Die Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.
Der Hauseingang besticht mit seiner modernen Architektur und einem angenehmen und barierefreien Zugang der Büroräumlichkeiten.
Das Haus besteht aus zwei, achtgeschossigen oberirdischen Trakten und drei unterirdischen Geschossen, welche die Tiefgarage und ein Technikgeschoss beinhalten. Zwischen den Trakten gibt es einen Innenhof, ein Erdgeschoss und sieben jeweils zweitraktigen Bürogeschosse.
Die Fassade auf einer Seite hat eine Glasfassade. Die Innenhoffassaden sind um wenige Grad geneigt und verglast.
Die Fassade zur anderen Seite ist ebenfalls als Glasfassade mit außen- liegender Sonnenschutz- Lamellenkonstruktion ausgebildet.
Die Ausführungsqualitäten entsprechen den Bestimmungen der bezughabenden Ö-Normen.
Das Gebäude wird durch zwei Fluchtstiegenhäuser und vier Aufzüge in zwei Aufzugsgruppen erschlossen.
 
Kaution: 4BMM  
Provision: 3BMM + 20 % MwSt.
Vergebührung an das zuständige Finanzamt.
 
Termine jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa unter.:  +43 (0) 664 / 4041547  bzw. auch per Email: office@erkoimmobilien.at  zur Verfügung.

Weitere interessante TOP-Objekte finden Sie auch im Internet auf unserer Seite:  www.erkoimmobilien.at
ERKO IMMOBILIEN - IHR VERTRAULICHER PARTNER FÜR IMMOBILIEN
Tel.: 0664 4041547   office@erkoimmobilien.at  &nbs p;   www.erkoimmobiliena.at

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Büros von 335m2 - 745m2 (1475m2 Ges.Fläche) : Vienna (City) Offices mit Extravaganz
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