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company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bureau am Belvedere

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3451308
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 335
Angebot

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 15143031 , +436642456879
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.863,65

Betriebskosten:

€ 920,15

Hauptmietzins:

€ 3.943,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Bureau am Belvedere liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Prinz-Eugen Straße. Der Komplex wurde in den letzten Jahren einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet somit einen optimalen Wärmeschutz. Dank der energieeffizienten Bauweise wurde dem Bureau am Belvedere die internationale LEED-Gold-Zertifizierung verliehen. 



Die Einzigartigkeit des Objektes wird auch durch die Infrastruktur vor Ort unterstrichen. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch die Dachterrasse steht ihnen frei zur Verfügung und kann für Veranstaltungen oder Mittagspausen genutzt werden und bietet einen außergewöhnlichen Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere.

Ausstattung

Das vakante Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 239m². Wandstellungen und Umbauten können flexibel an den Grundriss der Fläche angepasst werden. Bis dato wurde die Fläche als Show Room genutzt. 

Jede Büroeinheit ist standardmäßig mit einer Teeküche, LED-Einbauspots und einer Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Bürobereiche erfolgt über hochwertige und energieeffiziente 4-Leiter-Fan-Coils. Dank der mechanischen Frischluftversorgung wird ein optimales Raumklima in allen Büroeinheiten und Allgemeinflächen gewährleistet. Die Fenster verfügen zudem über einen integrierten Sonnen- und Blendschutz, der über ein Bus-System gesteuert wird.

- Fan Coils (Heizung &Kühlung)

- öffenbare Fenster

- Lift

- Parkgarage

- Repräsentatives Foyer

- Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten

- LED-Einbauspots

- Arbeitsplatzbeleuchtung

- Teeküche

- 4-Leiter-Fan-Coils

- Mechanische Frischluftversorgung

- Integrierter Sonnen- und Blendschutz

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Bureau am Belvedere liegt mitten im Wiener Botschaftsviertel und profitiert somit nicht nur von der unmittelbaren Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk sondern auch zum zukünftigen Wiener Zentralbahnhof sowie zur Auffahrt Südosttangente. 



Individualverkehr

Über die Prinz-Eugen-Straße sind Sie direkt an den Landstraßer bzw. Wiedner Gürtel und so über die A23 Südosttangente an die A1, A2, A4, A22 und damit an das überregionale Straßenverkehrsnetz Österreichs angebunden.



Öffentlicher Verkehr

Ein Katzensprung in die Innenstadt: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der Straßenbahnlinie D, die eine direkte Verbindung mit der City sowie dem zukünftigen Wiener Hauptbahnhof herstellt. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse der U1, die Sie direkt ins Stadtzentrum führt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Bureau am Belvedere
Bureau am Belvedere
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Bureau am Belvedere

hat3451308
EDEX Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Volkmer Sören
s.volkmer@edeximmo.at
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