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company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

√Ėsterreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bureau am Belvedere

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3451308
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 335
Angebot

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 15143031 , +436642456879
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

‚ā¨ 4.863,65

Betriebskosten:

‚ā¨ 920,15

Hauptmietzins:

‚ā¨ 3.943,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Bureau am Belvedere liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Prinz-Eugen Straße. Der Komplex wurde in den letzten Jahren einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet somit einen optimalen Wärmeschutz. Dank der energieeffizienten Bauweise wurde dem Bureau am Belvedere die internationale LEED-Gold-Zertifizierung verliehen. 



Die Einzigartigkeit des Objektes wird auch durch die Infrastruktur vor Ort unterstrichen. Das Geb√§ude verf√ľgt √ľber einen begr√ľnten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch die Dachterrasse steht ihnen frei zur Verf√ľgung und kann f√ľr Veranstaltungen oder Mittagspausen genutzt werden und bietet einen au√üergew√∂hnlichen Blick √ľber Wien und den Schlossgarten des Belvedere.

Ausstattung

Das vakante¬†B√ľro befindet sich im Erdgeschoss und verf√ľgt √ľber eine Fl√§che von 239m². Wandstellungen und Umbauten k√∂nnen flexibel an den Grundriss der Fl√§che angepasst werden. Bis dato wurde die Fl√§che als Show Room genutzt.¬†

Jede B√ľroeinheit ist standardm√§√üig mit einer Teek√ľche, LED-Einbauspots und einer Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Die Beheizung und K√ľhlung der B√ľrobereiche erfolgt √ľber hochwertige und energieeffiziente 4-Leiter-Fan-Coils. Dank der mechanischen Frischluftversorgung wird ein optimales Raumklima in allen B√ľroeinheiten und Allgemeinfl√§chen gew√§hrleistet. Die Fenster verf√ľgen zudem √ľber einen integrierten Sonnen- und Blendschutz, der √ľber ein Bus-System gesteuert wird.

- Fan Coils (Heizung &K√ľhlung)

- öffenbare Fenster

- Lift

- Parkgarage

- Repräsentatives Foyer

- Dachterrasse mit Blick √ľber Wien und den sehenswerten Schlossgarten

- LED-Einbauspots

- Arbeitsplatzbeleuchtung

- Teek√ľche

- 4-Leiter-Fan-Coils

- Mechanische Frischluftversorgung

- Integrierter Sonnen- und Blendschutz

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Bureau am Belvedere¬†liegt mitten im Wiener Botschaftsviertel und profitiert somit nicht nur von der unmittelbaren N√§he zum 1. Wiener Gemeindebezirk sondern auch zum zuk√ľnftigen Wiener Zentralbahnhof sowie zur Auffahrt S√ľdosttangente.¬†



Individualverkehr

√úber die Prinz-Eugen-Stra√üe sind Sie direkt an den Landstra√üer bzw. Wiedner G√ľrtel und so √ľber die A23 S√ľdosttangente an die A1, A2, A4, A22 und damit an das √ľberregionale Stra√üenverkehrsnetz √Ėsterreichs angebunden.



√Ėffentlicher Verkehr

Ein Katzensprung in die Innenstadt: In unmittelbarer N√§he befindet sich die Station der Stra√üenbahnlinie D, die eine direkte Verbindung mit der City sowie dem zuk√ľnftigen Wiener Hauptbahnhof herstellt. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse der U1, die Sie direkt ins Stadtzentrum f√ľhrt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Bureau am Belvedere
Bureau am Belvedere
ad

E-Mail Anfrage

Bureau am Belvedere

hat3451308
EDEX Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Volkmer Sören
s.volkmer@edeximmo.at
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