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company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bureau am Belvedere

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3673268
  • Seit: 04.10.2018
  • ObjektID: 10345/2
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 1.027,95

Hauptmietzins:

€ 5.206,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das elegante Bureau am Belvedere kombiniert ansprechende Architektur in Zentrumsnähe mit großzügigen Büroflächen für ein Maximum an Produktivität.

Das Bureau am Belvedere liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk. Der Komplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzoen. Einen optimalen Wärmeschutz bietet die hochwertige Donaukalksteinfassade.

Für die energieeffiziente Bauweise wurde dem Bureau am Belvedere die internationale LEED-Gold-Zertifizierung verliehen. Die Einzigartigkeit des Objektes wird auch durch die Infrastruktur vor Ort unterstrichen. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch die Dachterrasse mit einem außergewöhnlichen Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern frei zur Verfügung und kann für Veranstaltungen oder Mittagspausen genutzt werden. 

Das Bureau am Belvedere bietet ca. 8.900 m² Büro- und Lagerflächen auf 8 Etagen. Außerdem stehen 104 hauseigene Garagenstellplätze zur Verfügung.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ringstraßen Galerien und den 1. Bezirk, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist. In unmittelbarer Umgebung mehrere Restaurants und Gasthäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

 

Ausstattung:


Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks
unmittelbare Nähe zur Innenstadt
hochwertige Donaukalksteinfassade
Energieeffiziente Bauweise
optimaler Wärmeschutz
LEED-Gold-Zertifizierung
begrünter Innenhof
Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten
104 hauseigene Garagenstellplätze


 

Energieausweis liegt vom 12.05.2010 vor:

Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage

€ 234,00/Stellplatz/Monat inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich bestens mit der U1 Station "Taubstummengasse" zu erreichen, bzw. durch den Verkehrsknotenpunkt "Karlsplatz" wird das Verkehrsnetz mit den Linien U1, U2, U4 ausgezeichnet.

Nur wenige Minuten mit dem PKW in die City oder zum Hauptbahnhof bzw. Autobahnanschlussstelle Landstraßer Gürtel.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Bureau am Belvedere
Bureau am Belvedere
Bureau am Belvedere
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E-Mail Anfrage

Bureau am Belvedere

hat3673268
DECUS Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Macho Sonja
macho@decus.at
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