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Anbieter Profil

company: Generali Real Estate S.p.A.ID: 51377
Generali Real Estate S.p.A.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)1 535 01 01 76244
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschossbüro mit Traumterrasse

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3040368
  • Seit: 27.07.2017
  • Objekt-ID: 307/07384
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift

Baujahr:

1900

HWB Wert:

113,44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 37.927,05

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.170,82

Betriebskosten:

€ 1.923,95

Hauptmietzins:

€ 10.718,4

Umsatzsteuer:

€ 2.528,47

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss auf zwei Ebenen

Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschossaufbau im sogenannten Sonnenbogen eines generalsanierten Gründerzeithauses in der Wipplingerstraße mit Front Richtung Hohen Markt. Die Fläche teilt sich auf in zwei Ebenen:

Die erste Ebene verfügt über helle, mit Glaszwischenwänden versehene, Büroräumlichkeiten mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Unternehmensstandorts (Kühlung, Verkabelung kann vom Vormieter ohne Gewährleistung übernommen werden, Zutrittssystem).

Die zweite Ebene im Obergeschoss bietet eine exklusive Chefetage bzw. respräsentative Besprechungszimmer mit angrenzender Terrasse (56qm), von wo aus Sie einen fantastischen Blick über Wien genießen.
Diese Ebene mit eigenem Bad, einer Küche und Sanitärbereich eignet sich hervorragend als punktuelle Wohn-/Übernachtungsmöglichkeit.

Derzeit stehen weitere Büroflächen im Haus zur Verfügung! Gerne informieren wir Sie über Details!
Die Möblierung auf den Fotos ist beispielhaft, die Einheit wird unmöbliert übergeben.

Die Infrastruktur ist hervorragend, umliegend finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und edle Boutiquen sowie interessante Restaurants und Lokale.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die innerstädtischen Buslinien 1A und 3A halten vor dem Haus.
Die Pläne stellen den Grundriss und nicht die tatsächliche Raumkonfiguration dar.
Weitere monatliche Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 443,74 inkl. USt.

Die Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung, Vermietung ohne Einrichtung.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 113,24 kWh/m²a

Dachgeschossbüro mit Traumterrasse
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