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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Das Büro mit dem gewissen Plus!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3066436
  • Seit: 09.09.2017
  • ObjektID: 23377/10
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2017

Betriebskosten:

€ 1.883

Hauptmietzins:

€ 7.263

Ausstattung

Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
Doppelboden mit Bodenauslässen
Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenem Grund
Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept
Dusche im eigenen Haus und Fitnessraum in Square 1
Fahrradabstellflächen
Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
„Gold“-Vor-Zertifizierung nach ÖGNI ( Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft)
Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
Energieeffiziente  Bauweise und technischen Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
Photovoltaik auf dem Dach – Stromspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen

 
Das Büro mit dem gewissen Plus!
An dem markanten Standort Muthgasse (Leopold-Ungar-Platz / Mooslackengasse) ist die Errichtung des modernen Bürokomplexes SQUARE plus geplant. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, SQUARE 1 und SQUARE 2. Vor dem höheren Gebäude Square 2 liegt ein urbaner Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. Der Baustart von SQUARE 1 hat im November 2015 begonnen, die Fertigstellung erfolgt Ende 2017.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern,  usw.). Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie  in  den  Planungs-und  Bauprozess  involviert  um  die  Produktivität  und  Innovationsfähigkeit  eines Unternehmens zu steigern.
Die  Büros  in  den  oberen  Stockwerken  verfügen  zusätzlich  über  Terrassen  mit  weitem  Ausblick  Richtung Kahlenberg.  SQUARE  plus  ist  ein  idealer  Standort  für  Büros  aber  auch  alternative  Nutzungen  wie  Arztpraxis, Seminar-  und  Bildungsanbieter,  etc.  Die  Nahversorgungseinrichtungen  in  SQUARE  1  (Billa,  hausinterne  Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Bereits in der Entwicklungsphase wurde das Projekt mit dem ÖGNI-Platin-Vor-Zertifikat ausgezeichnet.
In der hauseigenen Tiefgarage sind 355 Stellplätze geplant
Geplante Fertigstellung, Square  1: Ende 2017
 
Verkehrsanbindung
U-Bahn:         &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;    U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen:       &nbs p;      &n bsp;         S45, S40
Autobus:       &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;     11A, 39A, 10A




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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E-Mail Anfrage

Das Büro mit dem gewissen Plus!

hat3066436
EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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