Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Direkt an der U-Bahn

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3737262
  • Seit: 23.10.2018
  • ObjektID: 10522/2
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

86,63 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 751,1

Hauptmietzins:

€ 2.035

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes und ist in einem guten, modernen Zustand. Es kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. 

Da sich die Flächen in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes befinden, erfolgt der Zutritt über separate Eingänge in der Hainburger Straße.

Die Nahversorgung ist aufgrund von diversen Geschäften und Restaurants rund um den Rochusmarkt ausgezeichnet.

 

Die Betriebskosten ab ca. € 4,00/m²/Monat/netto (inkl. Lift und Kaltwasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

1. Stock / ca. 185 m² (Büronutzung)


Lift
gerichtete Teeküche
Teppichboden
Kühlung
getrennte Sanitäreinheiten
derzeit open Space
flexible Raumteilung


 

2. Stock / ca. 106 m² (Büro- und Ordinationsnutzung)


Lift
gerichtete Teeküche
Laminatboden
getrennte Sanitäreinheiten
Kühlung
Empfangsbereich
Kabelkanäle
Büro- bzw. Behandlungsraum
Archiv


 

3. Stock / ca. 254m² (Büronutzung)


Lift
Teeküchenanschlüsse
Teppichboden
Kühlung
getrennte Sanitäreinheiten
mobiles Trennwandsystem
flexible Raumteilung


 

Energieausweis vom 20.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 86,63kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich ist der attraktive Neubau perfekt mit der U3 Station "Rochusmarkt zu erreichen. Über die Landstraßer Hauptstraße kann in wenigen Minuten mittels PKW die Wiener Innenstadt erreicht werden. Die nahe gelegene Erdberger Lände stellt eine rasche Verbindung in den Süden Wiens sowie zum Flughafen Wien-Schwechat dar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "RechtlichesInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

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hat3737262
DECUS Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Macho Sonja
macho@decus.at
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