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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

DONAU CITY - hochwertige Bürofläche im Tower!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2814892
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 3445/420
Angebot

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.794,53

Betriebskosten:

€ 1.324,8

Hauptmietzins:

€ 3.469,73

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

BESCHREIBUNG:
Der markante Turm ist bis zur Turmspitze 150 m hoch, umfasst 32 Geschoße über Niveau, und zwei Garagengeschoße unter der Plaza. Der siebengeschossige Bürotrakt liegt in Richtung Wagramer Straße.
Im Zentrum des Haupteingangbereiches befindet sich ein ständig besetzter Kontrollpunkt, in dessen unmittelbarem Blickfeld die Lift- und Stiegenhaustüren liegen. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security-Service für Sicherheit.
Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren.
In zwei angrenzenden Tiefgaragen (CINEPLEXX, Wohnpark Neue Donau) Garagenstellplätze sowie Kurzparkstellplätze auf Anfrage zur Verfügung.

FREIE FLÄCHEN:
Büroflächen:
6.OG: 315,43m²

MIETPREIS/MONAT:
Mietpreis: € 11,00/m²/Monat netto
Betriebskosten: € 3,50/m² netto

AUSSTATTUNG:
-hochwertige Büroausstattung
-Raumaufteilung und Ausbau in Absprache mit dem zukünftigen Mieter

ANBINDUNG:
Das Büro im HOCHHAUS Neue Donau liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U-Bahnstationen „Donauinsel" und „Kaisermühlen - Vienna International Center" der U-Bahn-Linie U1 befinden sich jeweils 200 m vom Hochhaus entfernt. Der Zugang zur U-Bahn ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße.

PARKEN:
Hauseigene Garage für Mieter zu EUR 108,32/ Stellplatz inkl. USt.

BEZUG: sofort
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: unbefristet
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: 32 kWh/m²a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3469,73
Betriebskosten 1104 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 220,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4794,53
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)

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1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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