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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2971852
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 1609/26488
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

158 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 8.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.240

Hauptmietzins:

€ 2.700

Umsatzsteuer:

€ 540

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Geschäftslokal liegt im Kreuzungsbereich Prager Straße / Morsegasse
- in zentraler Nähe zum Spitz,
- zum Verkehrsknoten Floridsdorf,
- zum Shoppingcenter Nord und
- direkt an der Auf- und Abfahrt der A22 - Prager Straße.

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn Linie 26
- U6 Floridsdorf.

Das gut sichtbare Ecklokal verfügt über großflächige Auslagen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 280,75 m², davon
- ca. 235m² Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss und
- ca. 45 m² im Kellergeschoß.(Heizraum und ca. 35 m² großer asphaltierter Lagerraum)

Das Geschäftslokal wurde bisher als Bankfiliale genutzt.

Die Einrichtung und Ausstattung entspricht den höchsten und modernsten Standards. Eine direkte Anbindung zu einem hausinternen Lüftungsschacht (Lichthof) in der Größe von ca. 85/120 cm, eventuell für Installations- oder Lüftungsanlagen über Dach wäre möglich.

Im Jahr 2013 wurden folgende Investitionen getätigt:
- neue Multisplit-Klimaanlage
- neue stromsparende LED-Beleuchtungsanlage

Die Vermietung ab 1.1.2018 erfolgt unbefristet, ablösefrei und branchenfrei unter Rücksichtnahme auf die Mieter des Hauses.

Eine Erweiterung der Nutzfläche um ca. 45m² ist bei Bedarf möglich, aber nichr in diesem Angebot inkludiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 540
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3240

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz
Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz
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