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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2971852
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 1609/26488
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

158 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 8.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.240

Hauptmietzins:

€ 2.700

Umsatzsteuer:

€ 540

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Geschäftslokal liegt im Kreuzungsbereich Prager Straße / Morsegasse
- in zentraler Nähe zum Spitz,
- zum Verkehrsknoten Floridsdorf,
- zum Shoppingcenter Nord und
- direkt an der Auf- und Abfahrt der A22 - Prager Straße.

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn Linie 26
- U6 Floridsdorf.

Das gut sichtbare Ecklokal verfügt über großflächige Auslagen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 280,75 m², davon
- ca. 235m² Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss und
- ca. 45 m² im Kellergeschoß.(Heizraum und ca. 35 m² großer asphaltierter Lagerraum)

Das Geschäftslokal wurde bisher als Bankfiliale genutzt.

Die Einrichtung und Ausstattung entspricht den höchsten und modernsten Standards. Eine direkte Anbindung zu einem hausinternen Lüftungsschacht (Lichthof) in der Größe von ca. 85/120 cm, eventuell für Installations- oder Lüftungsanlagen über Dach wäre möglich.

Im Jahr 2013 wurden folgende Investitionen getätigt:
- neue Multisplit-Klimaanlage
- neue stromsparende LED-Beleuchtungsanlage

Die Vermietung ab 1.1.2018 erfolgt unbefristet, ablösefrei und branchenfrei unter Rücksichtnahme auf die Mieter des Hauses.

Eine Erweiterung der Nutzfläche um ca. 45m² ist bei Bedarf möglich, aber nichr in diesem Angebot inkludiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 540
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3240




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Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz
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E-Mail Anfrage

Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz

hat2971852
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1210 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Volavsek Dirk
d.volavsek@remax-first.at
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