Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
Angaben ohne Gewähr

Effizientes Büro mit Terrassen im Zentrum Simmering

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3655280
  • Seit: 28.09.2018
  • ObjektID: 10288/4
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

122,8 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,32

Betriebskosten:

€ 228,75

Hauptmietzins:

€ 675

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das freundliche Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage, einen Steinwurf der Simmeringer Hauptstraße entfernt. Dem Haus direkt gegenüber liegt ein Fachmarktzentrum, welches den täglichen Bedarf abdeckt.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Die beiden Flächen im 4. Obergeschoss verfügen über Terrassen (Miete: € 2,00/m²/Monat/netto)

Die Terrassen sind mit 25% in der Mietfläche berücksichtigt. 

 

Ausstattung:


Personenaufzug (führt auch direkt in die Flächen)
tlw. Teppichböden, PVC oder Laminat
Fensterbankkanäle
Deckenleuchten
Teeküche
Toiletten tlw. getrennt D/H
tlw. Kühlung


 

Energieausweis vom 30.11.2016

Heizwärmebedarf: 118,8kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,32

 

Stellplätze:

eventuell nach Rücksprache im Innenhof verfügbar

 

Verkehrsanbindung:

Die U3-Station "Enkplatz" ist nur 150 m entfernt, Straßenbahnlinie 6, 71 in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist nach nur 200 m die Simmeringer Hauptstraße zu erreichen, über die Bitterlichstraße beste Anbindung Wien Süd/West.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Effizientes Büro mit Terrassen im Zentrum Simmering
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