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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-574
Angaben ohne Gewähr

Ehemaliges Restaurant in top Lage

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034334
  • Seit: 20.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30376
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

95 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 9.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.680

Betriebskosten:

€ 440

Hauptmietzins:

€ 2.700

Umsatzsteuer:

€ 613,33

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses ehemalige Restaurant, war zuletzt ein Vereinscafe für Kinder. Von diesem Verein wurde alles komplett neu gestaltet und investiert. Die WC Anlagen (Männer, Frauen, Personal, Kinder), die Lüftung etc.

Die Variante mit € 2700,- Untermiete beinhaltet € 1300,- Miete, der Rest ist Rate für die Investitionsablöse. Dieser Mietvertrag würde erst mal auf 5 Jahre befristet. Sollte dann Interesse bestehen, die Restsumme der Ablösesumme zu bezahlen, kann ein Hauptmietvertrag abgeschlossen werden. Ansonsten kann der Mietvertrag auch verlängert werden.

Die Ablösesumme beträgt insgesamt € 80 000,-. € 260 000,- wurden investiert.
Bei beiden Variationen sind Küche etc. inbegriffen.

Es gibt natürlich auch die Möglichkeit einen Hauptmietvertrag abzuschliessen. Der Vermieter ist einverstanden mit einem unbefristetem Mietvertrag und einer Miete von € 1430,-, dann wären die € 160 000, gleich zu zahlen.

Vorhanden sind 3 Gasträume und ein Lager. Ein Schanigarten würde sicher genehmigt werden.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 580
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Gesamtbetrag 3680
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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)

Ehemaliges Restaurant in top Lage
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