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company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

EIGENTUMBÜROS QBC 6 im Quartier Belvedere

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3655290
  • Seit: 28.09.2018
  • ObjektID: 10286/6
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Objekt und Lage:

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität!

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

 

Das QBC – ein moderner, zentral-urbaner Bürostandort!

Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil und somit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, welches durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Mit seiner direkten Lage am Hauptbahnhof wird das QBC eine neue Visitenkarte für Wien und Tor zur Stadt.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben.Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

 

QBC gesamt: 2 Untergeschoße mit ca. 680 Stellplätzen, Logistiklösung zur Ver-/Entsorgung im 2. UG – Verbindung zu allen Bauteilen, Trennung Anliefer- von PKW-Verkehr

 

QBC 6 - Büro-|Geschäfts-|Lagerflä chen im Eigentum


Bruttogeschoßfläche mit Erdgeschoß und 15 Obergeschoßen: ca. 18.680 m²
Büronutzung: 1. bis 3. OG mit ca. 3.100 m² Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen
Wohnnutzung: 4. bis 15. OG mit ca. 14.330 m² Bruttogeschoßfläche (die Wohnungen sind bereits vergeben)
Jeweils separater Eingang und Lobby für Büros und Wohnung
Büroflächen in den OG: ab ca. 255 m² 
Fertigstellung erfolgt: Frühjahr 2018


 

2.OG-Büro: ca. 310,52 m² (Kaufpreis: € 4.100,00/m²/netto)

2.OG-Büro: ca. 285,59 m² (Kaufpreis: € 3.700,00/m²/netto)

2.OG-Büro: ca. 307,74 m² (Kaufpreis: € 3.900,00/m²/netto)

2.OG-Büro: ca. 379,75 m² (Kaufpreis: € 4.100,00/m²/netto)

3.OG-Büro: ca. 55,55 m² (Kaufpreis: € 3.950,00/m²/netto)

 

Ausstattung:


tlw. 3-fach Verglasung
abgehängte Decken
Zutrittskontrolle
Aufzüge
Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. 


 

Energieausweis gültig bis 31.12.2018 (QBC 6)

 

Stellplätze:

Tiefgarage vorhanden

€ 160,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: 


U-Bahn (U1) 
Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
 Autobus (13A, 69A)
Straßenbahn (D, O, 18)
Regional- und Fernverkehrszüge


Individualverkehr:


Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage (ca. 700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel


 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer

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EIGENTUMBÜROS QBC 6 im Quartier Belvedere

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DECUS Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Kronaus Anita
kronaus@decus.at
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