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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

43/676884004888
Angaben ohne Gewähr

Einmalige Gelegenheit! UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3086223
  • Seit: 08.10.2017
  • Objekt ID: 2483/12774
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Garten

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.560

Betriebskosten:

€ 351,94

Hauptmietzins:

€ 1.208,06

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Einmalige Gelegenheit! Aus gesundheitlichen Gründen wird das gut besuchte Lokal samt einer Wohnung aufgegeben.

OBJEKTDATEN:

+ Gastrolokal ca. 75 m² - 35 Plätze
+ Kellerstüberl ca. 150 m² - mind. 80 Plätze
+ Schanigarten - ca. 35 Plätze

+++ In Summe mehr als 150 Plätze für Ihre Gäste

+ Wohnung/Büro (voll ausgestattet) 35 m²

AUSSTATTUNG/DETAILS:

+ Voll ausgestattete Küche inkl. Holzgrill und Dunstabzug, erneuerter Lüftung uns vieles Extras
+ Gasetagenheizung

+++ Komplett renoviert, TOP-Zustand, neues Marmorboden etc.

KONDITIONEN:

+++ Monatsmiete EUR 1.560,- inkl. Betriebskosten und Ust.
+++ Unbefristeter Mietvertrag

BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG:

+ Vorhanden und einwandfrei

INVESTITIONSABLÖSE:

+ Nach Vereinbarung

INFRASTRUKTUR/LAGE:

+ Siehe pdf-Datei professioneller LAGE-Bericht

MAKLERAUFTRAG:

+ ERA4M (Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter) wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten, ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. Aus besagtem Grund beträgt die Vermittlungsprovision 3 Monatsmieten plus 20% Ust.

BESCHREIBUNG:

Zu vergeben ist ein gut frequentiertes Lokal in einer guten Gegend im vierten Wiener Gemeindebezirk. In der unbefristeten Miete ist das Lokal, ein Weinkeller und eine Wohnung bzw. ein Büro inkludiert. Ein gemütlicher Schanigarten ist ebenso im Angebot enthalten, hier haben ca. 20 Gäste Platz. Eine zusätzliche "Sommerterrasse" kann von März bis November ebefalls eingerichtet und genützt werden. Seit ein paar Jahrzehnten ist dieses Restaurant ein beliebtes Ziel für viele Leute, daher kommen die Stammgäste regelmäßig vorbei, um die Kulinarik zu genießen. Auch viele Touristen besuchen das Lokal.

Im Hochparterre befindet sich noch ein ca. 35 m² großes Büro/Wohnraum, welches vom Haupteingang des Hauses begehbar ist. Alle Räumlichkeiten wurden vor kurzem saniert. Eine neue moderne Küche, separate Dusche, WC und Zugang zu einem eigenen Lichthof machen die Räume zu einem perfekten Büro.

Eine Besonderheit dieses Objekts ist eine Fläche von 150 m², im Tiefparterre des Gebäudes, die zusätzlich noch die Möglichkeit bietet von Ihnen nutzbringend gestaltet zu werden. Der gut ausgeleuchtete Keller ist über einen eigenen Straßeneingang zugänglich und kann als Lager oder Küche verwendet werden.

ENERGIEAUSWEIS:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1208,06
Betriebskosten 351,94
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1560

Einmalige Gelegenheit! UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE
Einmalige Gelegenheit! UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE
Einmalige Gelegenheit! UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE
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Einmalige Gelegenheit! UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE
Einmalige Gelegenheit! UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE
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