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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber.

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3231255
  • Seit: 09.02.2018
  • Objekt ID: 2000/28750
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-571
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

180 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.202

Betriebskosten:

€ 75,58

Hauptmietzins:

€ 938,68

Umsatzsteuer:

€ 200,33

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber

Die Vinothek befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund bester Frequenzlage in einer Einkaufsstraße ladet das Lokal sowohl zur Verköstigung im Lokal, aber auch zum Kauf einer guten Flasche für den Genuss zu Hause ein.
Die Vinothek verfügt über einen großen Kundenstamm und über herausragende Lieferkonditionen mit den Winzern der erlesenen Weine.

Das 55 m² große Geschäftslokal wurde vor ca. 2,5 Jahren vom aktuellen Betreiber stilvoll neu saniert und eingerichtet. Es verfügt über eine kleine Teeküche und ein WC. Dem Lokal zugehörig ist ein 10 m² großes Lager im Keller des gleichen Gebäudes.

Die Miete für das Geschäftslokal beträgt 1.202,- Euro (inkl. BK und MWSt., exklusive Strom und Gas). Der Mietvertrag ist bis Oktober 2023 befristet.
Unmittelbar vor dem Lokal und in der Nachbarschaft befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze.

Das Geschäftslokal verfügt auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich beim Geschäftslokal, die U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit der Vinothek werden die gesamte Einrichtung, der Kundenstamm und das Warenlager an den Erwerber gegen Leistung einer Ablöse in Höhe von 65.000,- Euro übergeben. Vor dem Erwerb wird selbstverständlich dem Interessenten Einblick in alle Bücher gewährt.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Nicolas Putzlager, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 938,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 62,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200,34
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Gesamtbetrag 1202
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Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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E-Mail Anfrage

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber.

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IMMO-CONTRACT Wien
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Petschnik Teresa
Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com
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