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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien, Simmering
Angaben ohne Gewähr

Elegantes Etagenbüro inklusive attraktivem Preis und tollem Ausblick

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3041719
  • Seit: 28.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30205
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/841 420-577
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 16 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 31.261,08

monatl. Miete/Pacht:

€ 10.420,36

Betriebskosten:

€ 3.291,4

Hauptmietzins:

€ 5.940,8

Sonstige Kosten:

€ 279,5

Umsatzsteuer:

€ 1.736,73

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

IDEAL ALS REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ, KANZLEIRÄUME, BÜROGEMEINSCHAFT ODER SCHULUNGSRÄUME

Das moderne Bürogebäude befindet sich in strategisch und verkehrstechnisch günstiger Lage inmitten eines aufstrebenden Büroclusters nahe dem Hauptbahnhof.

Zur Vermietung steht das repräsentative großzügige letzte Obergeschoß.
Vom 7. Stockwerk mit großer Terrasse bietet sich hier ein herrlicher Ausblick über die Dächer Wiens - die gehobene Ausstattung und die optimale Raumeinteilung eine harmonische Arbeitsatmosphäre.

Die Büroräume sind flexibel nutzbar - repräsentativer Eingangsbereich, zentraler großer Empfangsbereich, Konferenz- und Besprechungsräume, 2 Teeküchen und moderne gepflegte Sanitärräume sind selbstverständlich vorhanden.
Lagerflächen, Garagenplätze usw. sind nach Bedarf möglich.

Modernes Bürohaus, das durch seine attraktive Lage, optimale Verkehrsanbindung und sein perfektes Preis - Leistungsverhältnis hervorsticht!

AUSSTATTUNG:
+ Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen
+ Netzwerk neu verkabelt „RJ45"
+ Notstromanlage-USV Anlage „Alpha Technologies, 20kVA
+ Datenanbindung „LWL-Lichtwellenleitung"
+ WLAN Verteilerräume
+ Vorkehrung für Zutrittskontrolle
+ Doppelboden mit Teppichfliesen
+ abgehängte Decken
+ bildschirmgerechte Einbauleuchten
+ Radiatorenheizung mit Thermostatventilen
+ permanente Be- und Entlüftung der Büroräume
+ öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
+ Fan Coil-Kühlgeräte mit Einzelraumregelung
+ 2 Teeküchen
+ voll eingerichtete Sanitärräume

LAGE
In unmittelbarer Umgebung haben sich namhafte Unternehmen wie u.a. Otto Bock Healthcare GmbH, Siemens AG Österreich, Robert Bosch AG, Erste Bank, S&T Austria GmbH, medianet Verlag AG, Aon Risk Solution Austria angesiedelt, ebenso das BMF (Zollamt, etc.).

INFRASTRUKTUR
Betriebsrestaurant, Lebensmittelmarkt und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die rasch erreichbare Hauptbahnhof oder Simmeringer Hauptstraße bieten zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.

ERREICHBARKEIT
Öffentlich ist das Bürogebäude mittels der Straßenbahnlinie 6 und durch die U3 Station Enkplatz, die mithilfe der Straßenbahnlinie 6 innerhalb weniger Minuten erreicht werden kann, an das Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich steht die S-Bahn mit einer zu Fuß erreichbaren Station zur Verfügung.
Pkw
• Wien-Hauptbahnhof, ca. 5 Minuten
• Exzellente Flughafenanbindung, ca. 20 Minuten
S-Bahn S7
• Richtung Flughafen Wien und Landstraße Wien-Mitte, in Gehdistanz von 300m
ÖBB
• Wien-Hauptbahnhof ca. 6 Minuten mit der Buslinie 69A

Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5940,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2463,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges 279,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1736,73
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Gesamtbetrag 10420,36
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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Elegantes Etagenbüro inklusive attraktivem Preis und tollem Ausblick
Elegantes Etagenbüro inklusive attraktivem Preis und tollem Ausblick
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Elegantes Etagenbüro inklusive attraktivem Preis und tollem Ausblick

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IMMO-CONTRACT Wien
1110 Wien, Simmering
Ansprechpartner:
Mag. Grün Sibylle
Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com
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