Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 76 90 700
Angaben ohne Gewähr

ERDBERGSTRASSE 200 BT A

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3456714
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 30962/11
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

38,87 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 10.461,5

Hauptmietzins:

€ 35.868

Modernes Bürohaus in Erdberg

Das vom Atelier Architekt Hayde als Generalplaner entworfene Bürogebäude wurde im Jahr 2003 errichtet. Es ist durch die U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Sechs Obergeschosse sind für die Büronutzung vorgesehen, im 6. OG befindet sich die Lüftungszentrale. Das Erdgeschoss umfasst neben der Eingangslobby ein Gastronomielokal mit Küche und Ausgabe, Konferenzräume sowie die Zulieferung, Garagen ein- und Ausfahrt und die Müllräume.

Erschlossen wird das Gebäude durch 4 Stiegenhäuser mit zugeordneter Aufzugsgruppe. Der überdachte Hof ist begrünt, und mit einem großen befestigten Bereich, der für die Gastronomienutzung geeignet ist, versehen. Ein eigener Besucherlift  befördert hausfremde Personen ins 1. Obergeschoss. In den beiden Untergeschossen finden sich die Tiefgaragen mit 165 Stellplätzen sowie Technik und Lagerräume.  

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik) sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle im Plan  eingetragenen Einrichtungen in etwa fünf Minuten erreichbar.

Verfügbare Flächen:

ab ca. 568 m² - ca. 3.030 m²

Konditionen:

Büro MIETE: ab EUR 12,00 netto /m²  je nach Ausstattung und Länge des Kündigungsverzichts.

BK: EUR 3,50/ netto/ m² 

Ausstattung:


Mietfläche Office: 14.371 m²
Ausbauraster: 1,25 m
Flexible Bürotiefen: 4,50 - 5,80 m
Raumhöhe: 2,80m Büro und 2,50m im Gangbereich
Parapetfassade mit Fensterbändern
Fenster sind öffenbar
Personenlift
Durchgängiger Doppelboden mit voll ausgestatteten Bodentanks für Strom- und Datenanschlüsse
Behagliche Raumkonditionierung durch individuelle Heiz- und Kühlflächen plus Frischluftzufuhr
Getrennte Raumkonditionierung für Besprechungszonen mit erhöhter Frischluftzufuhr


Verkehrsanbindung:


U Bahn: U3
Schnellbahn: Station Rennweg
Bus: 74A
Straßenbahn: 18


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ERDBERGSTRASSE 200 BT A
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