Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4736150
  • Seit: 19.07.2019
  • Objekt ID: 1291/2423
Angebot

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43/1/356 00 21
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

141,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,09

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 8.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.482,45

Betriebskosten:

€ 241,58

Hauptmietzins:

€ 1.034,06

Umsatzsteuer:

€ 247,08

Provision:

6256.73

Provision inkl. USt.:

Ja

Effizient, modern & flexibel im ERSTBEZUG - 4-Zimmer-Büro mieten und Allgemeinräume mitnutzen

Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar, sowie an die Südosttangente bzw A2 über die Altmanssdorferstraße.

Derzeit stehen 3 Büroflächen von 80 m² bis 170 m² zur Verfügung:
> 2.OG, Top mit 91,51m² --> € 1.034,06 Miete netto & € 201,32 BK-Akonto netto
+ Mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich (beinhaltend Sanitär- und Küchenbereich): € 336,57 netto

Top-Ausstattung:
> Klimaanlage
> CAT-5-Verkabelung
> Glasfaseranbindung im Geschoß
> Fußboden in Holzoptik
> 2 Herren- und 2 Damen-WC´s
> 1 behindertengerechtes WC
> Personenlift
> Lastenlift (bis zu 1.000kg)
> Brandmeldeanlage

2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 60,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. - gesamt zzgl.Ust. € 144,00 - angemietet werden.

Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden.
Derzeit sind gesamt 4 Einheiten von 5 m² bis 17 m² mit einer Mietpreis inkl. BK-Akonto von € 42,16 bis € 145,50 zzgl. 20% Ust. verfügbar. Details auf Anfrage.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 11,30-/m² p.M.zzgl. Netto-BK € 2,20/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,80/m² p.M. + 20% Ust
> Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (Sanitärräume, Küche, ect.): € 347,09 zzgl. 20% Ust
> Nettomiete Büro, allg. Allgemeinteil und Stellplätze: € 1.799,69 zzgl. 20% Ust.
> Kaution: 4 BMM (= € 8.600)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet
Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet
Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet
Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet
Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet
Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet
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E-Mail Anfrage

Erstbezug bei der U-Bahn: Effizent und unbefristet

hat4736150
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Wagner Alexandra
a.wagner@anobis.at
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