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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien, Innere Stadt
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, MODERNES BÜRO IM STADTZENTRUM

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3216179
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3445/1173
Angebot

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.210,44

Hauptmietzins:

€ 7.210,44

Spitzenbüro im 1. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!
Erstbezug nach Sanierung!
Die Raumaufteilung und Ausbau in Absprache mit dem zukünfitgen Mieter. Einzel-, Gruppen - und Großraumbüro möglich!

FREIE FLÄCHE:
1. OG 400,58 m²

MIETE:
EUR 18/m²/Monat netto
Betriebskosten: € 2,65/m² netto
Bruttomonatsmiete inkl. BK: EUR 8.271,97 zuzüglich 20% UST

HWB: 51 kWh/m²a
Akonto für Heizung & Kühlung: € 0,85/m² netto
ALLE ANGEGEBENEN PREISE ZUZÜGLICH 20% UST

AUSSTATTUNG:
-Zutrittskontrollanlage arbeitet mit Videoüberwachung und Zutrittskarten
-Büro- und Besprechungsräume werden über Radiatoren beheizt sowie mechanisch be- und entlüftet.
-Die Fenster sind aber auch individuell zu öffnen, um größtmöglichen Komfort zu bieten. Selbst bei geöffneten Fenstern wird Energie gespart: Fensterkontakte schalten im betreffenden Raum die Kühlung bzw. Heizung automatisch ab.
-Moderne Deckenkühlbalken schaffen die beste denkbare Arbeitsatmosphäre, da sie auch intensive Kühlleistungen ohne Luftzugerscheinungen bewältigen - alle Räume individuell regelbar.
-für EDV-Versorgung sind alle Mietflächen durchgehend mit Doppelböden inklusive Bodentanks versehen
-die einzelnen Mietbereiche sind mittels CAT-6 strukturiert verkabelt
-die Serverräume sind mit redundanter Kühlung ausgestattet
-ein hauseigenes Notstromaggregat sichert bei Stromausfall die nötige Energieversorgung
-großzügig ausgestattete Teeküchen, hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen und nicht zuletzt die erstklassige Nahversorgung in der Umgebung sorgen zusätzlich für höchsten Betriebskomfort
-die Fenster sind mit innenliegendem Blendschutz versehen

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: befristet
Kaution:3- 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: 51 kWh/m²a

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7210,44
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 7210,44
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)

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hat3216179
Oberhollenzer Immobilien
1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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