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Anbieter Profil

company: ID: 73308
Rohrer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

43/660 358 53 02
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug: unbefristete Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2982476
  • Seit: 26.04.2017
  • Objekt ID: 3365/147
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

HWB Wert:

26,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.694

monatl. Miete/Pacht:

€ 897,68

Betriebskosten:

€ 279,68

Hauptmietzins:

€ 515

Umsatzsteuer:

€ 149,61

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Souterrain eines soeben fertiggestellten Wohnhauses in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.

Die Innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage sehr verkehrsgünstig: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau mit Haltestellen der Linien:
U2, 94A, R, REX, S80, sowie der Straßenbahnlinie 25.

Das Büro besteht aus einem großen Atelier mit Küchenanschlüssen, einer Garderobe, einem Abstellraum, sowie 2 Toiletten. Es steht ein Kellerabteil im Haupthaus zur Verfügung.

Ausgestattet ist das Objekt mit Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Ost-Terrasse mit Betonplatten, ...

Die Liegenschaft verfügt über: Wasch- / Trockenraum, Fernwärmeanschluß, ...

Vergeben wird diese Gewerbefläche in unbefristeter Hauptmiete.


Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02

sehr gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 515 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 233,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 149,61
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 897,68
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Erstbezug: unbefristete Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung!
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