Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 6648515871
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3337712
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 1619/5239
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

199,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,99

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.195,29

Betriebskosten:

€ 503,83

Hauptmietzins:

€ 1.409,55

Umsatzsteuer:

€ 365,88

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Traditionsreiche Wohlfühlatmosphäre

Lokalrundgang
Vor einem Jahr sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail von Grund auf renoviert, präsentiert sich diese 120m² Besonderheit edel, gepflegt und sehr gemütlich. Trotz Neugründung befindet sich dieses Lokal bereits im Aufwind aufgrund des traditionellen Angebots, das es in Wien sonst nicht gibt. Ein Gastgarten in annähernd der gleichen Größe (rund 100m²) ist dem Lokal vorgelagert. Es besteht die Möglichkeit diesen Teil auch zu verglasen (Wintergarten). Die Genehmigung seitens des Hauseigentümers gibt es bereits. Der unbefristete Mietvertrag macht das Angebot umso attraktiver. Zusätzlich steht ein Lager mit rund 25m² zur Verfügung. Der derzeitige Betreiber des Lokals gibt es sehr schweren Herzens aufgrund einer Veränderung im persönlichen Umfeld auf.
Umgebung
Die Lage zwischen Neu-Penzing, Schmelz und dem Nibelungen-Viertel weist eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Zusätzlich haben sich viele Büros und kleinere Geschäfte dort angesiedelt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, man findet in der Umgebung alles, was das Herz begehrt.
Die öffentliche Anbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Der Ausgang der U-Bahn Station Johnstraße auf der Seite Meiselstraße ist in unmittelbarer Nähe.

Monatliche Aufwendungen
Hauptmietzins inkl. USt.: 1.691,46 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 266,71 EUR
Kosten für Müllentsorgung inkl USt.: 237,12 EUR
Gesamtmiete inkl. USt:: 2.195,29 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1409,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 419,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 365,88
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2195,29
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 199.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


sehen Sie sich die Immobilie auch im 360° Fotorundgang auf remax-real-experts.at an.

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
EXKLUSIV - MIT GASTGARTEN - SOFORTÜBERNAHME möglich
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken