Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

exklusive Innestadtlage - Büro / Praxis auf einer Ebene mit Terrasse

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235359
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 2829
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Kamin

Baujahr:

1900

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.434,75

Betriebskosten:

€ 282,26

Hauptmietzins:

€ 2.152,49

Umsatzsteuer:

€ 430,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem wunderschönen repräsentativen Jahrhundertwendehaus  im 1. Bezirk mit Blick auf den Wiener Stadtpark befindet sich diese geräumige exklusive Dachgeschosswohnung. Sie wurde im Jahr 2002 errichtet und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Von diesem Büro/ Praxis aus haben Sie einerseits einen herrlichen Blick ins Grüne, sowie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wien..



Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn U4, U1, Straßenbahnen 2er, 71er, D-Wagen, Bus 2A sowie  Schnellbahn und CAT in unmittelbarer Nähe.



Dieses außergewöhnliche Stadtbüro/ Praxis  im Stil eines Penthauses, die sich auf einer Ebene erstreckt, hat eine Gesamtfläche von ca. 178 m².

Sie verfügt über 2 große Büroräume  mit jeweils separatem Bad, 1 kleiner Büroraum mit separater Abstellfläche und einen besonders großzügigen Wohn-, Küche- und Essbereich direktem Ausgang auf eine längliche Terrasse.

 Aufteilung der Wohnung, m² sind ca. Werte: 













Vorraum


13,52 m²




Gäste WC


  4,80 m²




Zimmer 1


19,31 m²




Bad


  7,51 m²




Zimmer 2


19,84 m²




Bad


  4,56 m²




Zimmer 3


  8,77 m²




Wohn-, Ess- Küchenbereich


99,69 m²















Raumaufteilung:

 


Vorraum mit Garderobe
große Gästetoilette mit Waschbecken
ruhiger Büroraum mit eingebauten Schränken
1 großer Büroraum mit Schränken
1 weiteres Zimmer, als Arbeits- oder Chefzimmer eignet 
geräumiger Salon mit Küche






Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Kosten ca. € 120,-- monatlich.



Mietdauer: vorerst 5 Jahre

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber,

Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

 

 

 

exklusive Innestadtlage - Büro / Praxis auf einer Ebene mit Terrasse
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