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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Geschäftslokal in Döblinger Cottage

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2991533
  • Seit: 10.05.2017
  • ObjektID: 29758
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

monatl. Miete/Pacht:

€ 672,05

Betriebskosten:

€ 102,05

Hauptmietzins:

€ 570

Umsatzsteuer:

€ 134,41

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 
Ab sofort wird ein Geschäftslokal im Herzen des Döblinger Cottageviertels unbefristet vermietet. Das Lokal wird derzeit noch als exklusive Kinderboutique betrieben. Gerne kann der neue Mieter in den bestehenden Mietvertrag ebenfalls als eine Kinderboutique eintreten. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Döblinger Privatschulen eignet sich diese Branche relativ gut.
Aber auch andere Branchen wie z.B. Vinothek, Juwelier, Schuhe, Atelier etc. würden sich angesichts des guten Branchenmixes im gehobenen Bereich sehr gut anbieten. Lediglich Gastronomie kommt für den Eigentümer nicht in Frage!
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem wunderschönen und sehr gut erhaltenen Altbau, der sich durch die aufwendig gestuckte Fassade aus dieser Epoche auszeichnet. 
Das Geschäftslokal selbst wurde seitens der jetzigen Betreiberin hochwertig saniert, erst Anfang diesen Jahres wurde ein äußerst geschmackvoller Laminatboden verlegt. 
Im vorderen Bereich befindet sich ein großer Verkaufsraum, der dank des großen Auslagenportals eine perfekte Präsentation der Waren ermöglicht. Weiters steht Ihnen ein kleines Büro und zusätzlich noch ein WC mit Handwaschbecken im hinteren Bereich zur Verfügung. 
 
 
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 570,00
Betriebskosten EUR 102,05
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 134,41
 
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 806,46
 
Nebenkosten:
Kaution EUR 2.500,00
Provision: EUR 2.419,38 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 290,33
Investablöse: Auf Anfrage! 
 
War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 
 
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Exklusives Geschäftslokal in Döblinger Cottage
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