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Anbieter Profil

company: iMMobilien ROT - Doris RotschopfID: 74758
iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

EXTRAVAGANTES LOFT IN ZENTRALER GERSTHOFER TOPLAGE!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044064
  • Seit: 01.08.2017
  • ObjektID: 1249
Angebot

Kontakt Infos

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf
Gewerblich
: +43 664 3023053
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Kaution:

€ 10.296

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.800

Betriebskosten:

€ 840

Hauptmietzins:

€ 1.960

Heizkosten:

€ 60

Umsatzsteuer:

€ 572

Provision:

10.080,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr spezielles, repräsentatives LOFT in GERSTHOFER TOPLAGE anbieten zu können!
Diese einmalige Gelegenheit bietet sich vor allem Firmen an, die keine klassischen Büroräumlichkeiten im herkömmlichen Sinne, sondern das Aussergewöhnliche suchen!
Das Loft liegt in 1180 Wien, Gersthoferstraße - Nahe des Gersthofer Platzes - und hat eine Fläche von insgesamt 280 m2, die sich aufteilt in zwei großzügige Räume mit je 73 m2 bzw. 146 m2, einem extra verglasten Besprechungsraum, einem Entree mit Besucherlounge, einer Einbauküche mit Eßbar, einem geräumigen Archivraum sowie 2 WC-Anlagen mit Waschtischen. Die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume befinden sich in einem kleinen, persönlichen Bürohaus im 1. Stock (ohne Lift). Im, von der Verkehrsstraße abgetrennten Innenhof, befindet sich eine dazugehörige Parkbox mit 2 PKW-Abstellplätzen, die in den monatlichen Kosten schon inbegriffen ist.
Die Büroräumlichkeiten wirken durch die teilweise mit Natursteinplatten und dem Sichtziegelmauerwerk sowie der Gewölbedecke sehr extravagant und ansprechend. Die Räume sind auf Bedarf auch getrennt anmietbar - eventuell auch mit einer Partnerfirma - bzw. können die Räumlichkeiten durch die Größe und Offenheit auch sehr flexibel gestaltet werden. Falls Sie bestimmte Vorstellungen dazu haben, fragen Sie uns! Wie werden Ihre Anfrage gerne an den Eigentümer weiterleiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Scheinwerfer-Beleuchtung, ein Besprechungstisch mit  sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, im Archivraum befinden sich Einbauschränke, Tresor und Kopiergeräte, die vom Mieter übernommen werden können.
In den monatlichen Kosten von EUR 2.860,- zuzüglich 20 % MWST sind folgende Serviceleistungen enthalten:
- Heizkosten-Akonto (pro Monat EUR 60,-)
- 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof
- Büroreinigung 4 x wöchentlich
- Versicherung
- Leuchtmittel-Tausch/Wartung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Feuerlöscher inklusive Wartung (lt. Vorschrift)
- Parkplatz-Schneeräumung
 
Sollen Sie Interesse an unserem Angebot haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ad

E-Mail Anfrage

EXTRAVAGANTES LOFT IN ZENTRALER GERSTHOFER TOPLAGE!

hat3044064
iMMobilien ROT - Doris Rotschopf
1180 Wien
Ansprechpartner:
Rotschopf Doris
rotschopf@immobilien-rot.at
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