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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

FLEISCHMARKT 1

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3027155
  • Seit: 08.07.2017
  • Objekt-ID: 315/10359
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 342, +43 664 88 533 214
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 22,5

Hauptmietzins:

€ 22,5

KONDITIONEN
Betriebskosten: EUR 2,65/m²/Monat
Heizkosten: EUR 0,85/m²/Monat

LAGE
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt.
In Gehdistanz kann einerseits der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und andererseits der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden.
Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: Ringstraßenbahnlinien 1 und 2
Bus: sämtliche Innenstadtlinien 1A, 2A und 3A

Trotz der zentralen Lage ist die Liegenschaft durch den Schwedenplatz mit 2 U-Bahn-Linien, den Ringstraßenbahnen sowie den innerstädtischen Buslinien ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Für den Individualverkehr besteht über den Franz-Josefs-Kai und die Weißgerber Lände eine direkte und schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Ferner können über den Ring sämtliche Wiener Bezirke und die bedeutendsten Verkehrsachsen einfach und direkt erreicht werden.

BESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße als Einzigartig zu bewerten.
Die Liegenschaft verfügt über rund 13.000 m² Büronutzfläche, welche sich hauptsächlich auf 6 Geschoße verteilt. Dadurch ergibt sich eine Geschoßfläche von bis zu 2.625 m², was in der Innenstadt äußerst selten vorzufinden ist.
Die hauseigene Tiefgarage bietet bis zu 27 Stellplätze.
Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.

AUSSTATTUNG
- Repräsentative Außengestaltung
- Flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
- Kühlung
- Doppelboden
- großzügiger Säulenraster
- Tiefgarage im Gebäude

VERFÜGBARKEIT
3-4 Monate nach Adaptierung durch die Vermieterin

HWB: 51 (Büros)



FLEISCHMARKT 1
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hat3027155
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
1010 Wien
Ansprechpartner:
Achatzi Jeannine
j.achatzi@otto.at
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