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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
Angaben ohne Gewähr

FLEISCHMARKT 1

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3714332
  • Seit: 18.10.2018
  • ObjektID: 10461
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 10.690,71

Betriebskosten:

€ 1.371,93

Hauptmietzins:

€ 9.318,78

Heizkosten:

€ 440,05

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

1909 entstand mit dem „Residenzpalast“ des Jugendstilarchitekten Arthur Baron am Fleischmarkt 1 ein architektonisches Meisterwerk. Der gesamte Altbestand des berühmten Jugendstilobjekts wurde mit seinen großzügigen historischen Fassaden in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. Die imageträchtigen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße hat man originalgetreu wiederhergestellt und die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Zum Einsatz kam avancierte Technik mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und maximale Zukunftstauglichkeit. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine Mieter nun mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen – in lichtdurchfluteten, bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle.

 

Eine flexible Raumteilung, wie moderne und hochwertige Technologie zählen zum Standard. Energieeffiziente Leuchtmittel, innenliegender Blendschutz und eine Dreischeibenisolierverglasung sorgen gemeinsam mit einem „Free Cooling“-System für eine drastische Reduktion des Gesamtenergieverbrauchs. Die vermietbare Gesamtfläche des Objekts von ca. 12.500 Quadratmeter verteilt sich auf sechs Etagen mit jeweils ca. 1.600 bis ca. 2.500 m².

 

Die markante Lage der Liegenschaft an der Ecke Fleischmarkt und Rotenturmstraße gewährt optimale Erreichbarkeit. Die zentralen U-Bahn Stationen "Schwedenplatz" und "Stephansplatz" sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Erstklassige Nahversorgung in der Umgebung sorgen zusätzlich für höchsten Betriebskomfort.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:


flexible Raumteilung
3,20 m lichte Raumhöhe
modernste Kühlung - Deckenkühlbalken
Doppelboden inkl. Bodentanks
Teppichboden
strukturierte CAT 6 Verkabelung
abgehängte Decken
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
ausgestattete Teeküche
Video- und Zutrittsanlage
hauseigenes Notstromaggregat
Lift


 

Energieausweis vom 23.02.2009 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 51kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 280,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

(Einfahrt Griechengasse und Hafnersteig)

 

Verkehrsanbindung:

U1, U3  Station "Stephansplatz2,  U1, U4 Station "Schwedenplatz", diverse Autobus und Straßenbahnlinien

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

 

 

 2. Etage
Top 17: 517,71 m² 18,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ reserviert
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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