Flexible Bürolösung nähe Rochusmarkt

FLÄCHEN
Top B 206: 106 m²
1. OG: 116 m²
1. OG: 185 m²
3. OG: 254 m²

KONDITIONEN
Nettomiete: EUR 12,00-13,90/m²/Monat

BESCHREIBUNG
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes und ist in einem guten, modernen Zustand. Da sich die Flächen in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes befinden, erfolgt der Zutritt über separate Eingänge in der Hainburger Straße.
Bei den großen Einheiten wäre eine Großraumsituationen aber auch eine klassische Bürodarstellung denkbar. Die kleinere Einheit besteht aus einem einzelnen Raum und kann daher sehr effizient genutzt werden.
Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden.

AUSSTATTUNG
- Lift
- Bereits mit Teeküchen ausgestattet (außer 3. OG)
- Teppichboden in den größeren Flächen
- Parkett in der kleineren Einheit
- Getrennte WC-Einheiten (außer 4.OG)
- Kabelkanäle für Strom, EDV und Telefon

LAGE
Das Gebäude befindet sich direkt bei der U-Bahnstation Rochusgasse und kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der diversen Geschäftsflächen und Restaurantmöglichkeiten rund um den Rochusmarkt gewährleistet.

VERFÜGBARKEIT
Sofort

HWB: 86,63