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company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Freude am Arbeitsplatz gesucht?

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3727185
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 1619/5374
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43/1/470 25 00, +43 (0)664/ 851 58 71
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

225,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,29

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 6.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.490,4

Betriebskosten:

€ 199,2

Hauptmietzins:

€ 1.076

Umsatzsteuer:

€ 248,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügig, hell und freundlich

Objektrundgang:
Stilvolles Ambiente gepaart mit ausreichend Platz und hellen, freundlichen, großzügigen Zimmern lässt Chef- und Mitarbeiterherzen höher schlagen. Ein besonderes Highlight ist der von dem Bildhauer Hubert J. Flörl gestaltete Raum, der sich ideal für Besprechungen mit Kunden und Partnern eignet und den Stil der Liegenschaft unterstreicht. Es wurde zuvor 15 Jahre lang als Steuerberatungspraxis genutzt, es sind aber viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Fragen Sie einfach nach!

Vorteile:
- helle und gut angelegte Räume
- großzügiger Vorzimmerbereich (Rezeption möglich)
- voll eingerichtete Küche
- Badezimmer vorhanden
- Boden wird nach Ihren Wünschen gestaltet (je nach Bedarf)
- uvm.

Umgebung:
Mit dem Auto ist die Liegenschaft durch die Anbindung an die A22 als auch an die B3 sehr leicht zu erreichen.
Auch der öffentliche Verkehr lässt nicht zu wünschen übrig. Die Straßenbahnlinie 26 ist zu Fuß in ca 3 Gehminuten erreichbar. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, nimmt den Autobus 36A, der sich unmittelbar in der Nähe befindet und in ca 1-2 Minuten die Straßenbahn als auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf erreicht.
Die Umgebung bietet jegliche Infrastruktur, die vonnöten sein kann. Post, Trafik, Supermarkt, Kindergarten und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Daten Büro:
Zimmer 1: ca. 28,38 m²
Zimmer 2: ca. 13,13 m²
Zimmer 3: ca. 19,74 m²
Zimmer 4: ca. 19,74 m²
Zimmer 5: ca. 31,96 m²
Küche: ca. 9,77 m²
Bad: ca. 4,15 m²
Toilette 1: ca. 1,22 m²
Toilette 2: ca. 1,22 m²

Monatliche Aufwendungen:
Mietzins inkl. USt.: 1.291,20 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 199,20 EUR
Gesamtmiete inkl USt: 1.490,40 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1076 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 248,4
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1490,4
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 225.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.



Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an.

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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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1210 Wien
Ansprechpartner:
Burger Gabriela
g.burger@remax-real-experts.at
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