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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

funktionale Schulungs-/Büroflächen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3690099
  • Seit: 10.10.2018
  • Objekt-ID: 315/10511
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 348, +43 664 854 91 93
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Baujahr:

1977

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHEN:
1. OG: ca. 1.229,55 m²
2. OG: ca.1.233,02 m²
Gesamt: ca. 2.462,57 m²

Optional können die Stockwerke auch hälftig angemietet werden.
Hierzu müssen jedoch erst noch die Kosten der baulichen und technischen Trennung der Einheiten geprüft werden.

KONDITIONEN
Nettomietzins/m²/Monat: EUR 7,90
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,05 inkl. Heizkosten
Stellplatzkosten/Stk./Monat: EUR 85,00 netto

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

LAGE:
Dieses Bürogebäude liegt an der Ecke Neilreichgasse zwischen Quellenstraße und Gudrunstraße.
Die Station der Buslinie 14 A befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt einerseits zum Matzleinsdorferplatz und somit zur S-Bahn sowie den Straßenbahnlinien entlang des Gürtels und andererseits zum Keplerplatz zur U-Bahnlinie 1.

Individualverkehrstechnisch befindet sich das Gebäude im Zentrum Wiens. Durch die Nähe zur Triester Straße bzw. zum Gürtel können alle bedeutenden Verkehrsverbindungen Wiens erreicht werden. Über die Triester Straße erfolgt eine Anbindung an die A2, die Südautobahn und durch den Gürtel an die A1 Westautobahn und an die A22, die Donauuferautobahn.

BESCHREIBUNG:
Bis Ende August 2018 wurden die gegenständlichen Mietflächen von einem Schulungsunternehmen betrieben. Ein barrierefreier ist mittels einer Rampe im Empfangsbereich und zwei Liften gewährleistet.

Die beiden Stockwerke 1.OG und 2.OG sind mit einer gemischten Raumstruktur ausgebaut worden. Aktuell finden sich in diesem Layout Einzel-, Doppel-, Gruppen und Schulungsräume in verschiedenen Größenordnungen wieder. Teils wurden auch Lichtschwerter zum Gang verbaut um einen natürlich Lichteinfall im Gang und so eine angenehme Athmosphäre zu schaffen.

Einer der Vormieter hat in manchen Teilbereichen Klimesplitgeräte nachrüsten lassen. Diese könnten in Eigenverantwortung und zu Selbstkosten von einem neuen Nutzer wieder in Gebrauch genommen werden.

Die Flächen wären – bei geeignetem Layout – grundsätzlich sofort beziehbar.

AUSSTATTUNG:
- Barrierefreier Zugang
- 2 Aufzüge
- Variable Belegungsmöglichkeiten
- Fensterbankkanäle
- Beleuchtungskörper vorhanden
- Getrennte Sanitärbereiche
- Öffenbare Fenster
- Flexible Grundrissgestaltung
- Linoleum Boden
- Teilweise Glasschwerter zum Gang

VERFÜGBARKEIT:
sofort

HWB: 78,0

funktionale Schulungs-/Büroflächen
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E-Mail Anfrage

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hat3690099
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
1100 Wien
Ansprechpartner:
Scheffler Steven Bill
s.scheffler@otto.at
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