Funktionelles Büro in sehr guter Lage von Althietzing unbefristet zu mieten!

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360 Grad Tour

Dieses sehr großzügige, helle und repräsentative Büro in ruhiger Lage in Alt-Hietzing wartet auf Sie!

Das Büro liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, hohe Räume und die Nutzung einer kleinen Terrasse im Freien, die an einen Privatgarten grenzt. Die Zimmer haben einen schönen Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.

Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in einen Raum, in den eine neue Kochnische eingebaut wurde, einen Raum, der abgetrennt wurde und in den ein Badezimmer mit Dusche neu eingebaut wurde, einen kleinen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken, bzw. in den ersten großen Arbeitsraum.
Durch diesen gelangen Sie in einen weiteren großen Arbeitsraum, welcher zu einem kleineren zusätzlichen Kabinett führt, von welchem Sie auch auf die eigene kleine Terrasse gelangen.

Große Teile des Büros sind erst 2017 saniert worden, Elektrik, Heizung ebenso.

Die Infrastruktur ist hervorragend, alle wichtigen Nahversorger (Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U4 sind fußläufig erreichbar, die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Tiergarten bringt Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zu entspannen.

Top Features:

- große und hohe Arbeitsräume
- sehr gute Zimmeraufteilung
- 2 große Arbeitsräume mit jeweils über 22m²
- Ruhelage in einem repräsentativen Gründerzeithaus
- Top Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- neue Gasetagenheizung
- unbefristete Mietdauer

Hard Facts:

- 87 m² Arbeitsfläche
- 2 Zimmer, 1 Kabinett
- Vorzimmer
- 1 kleiner Abstellraum
- praktische Kochnische, die "unsichtbar" ist
- 1 Bad mit moderner Duschmöglichkeit
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 Terrasse = 5,75m²
- Orientierung O/S

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses toll aufgeteilte Büro zeigen zu können.