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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien, Landstraße

Tel.

+43 / 664 / 5495533
Angaben ohne Gewähr

GASOMETER - TOPBÜRO - RAUMAUFTEILUNG NACH MIETERWUNSCH!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2814873
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 3445/239
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

53,5 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.749

Hauptmietzins:

€ 3.749

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

GÜNSTIGE BÜROFLÄCHEN beim GASOMETER - flexibel gestaltbar - Ausbau und Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt.

Das Bürocenter mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume.

MIETPREIS/VERFÜGBARE FLÄCHEN:
EG BT B-C/1: 326 m²
EG BT B/C-4 u. C3: 566 m²
EG BT A/B-4.1: 240 m²
1. OG A1/S: 287 m²
1. OG B/C-2: 367 m²
2. OG C1: 642 m²
3. OG B1: 421 m²
4. OG BT B/C: 370 m²
5. OG B1: 385 m²

Nettomiete: mtl. ab € 11,50/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: ca. € 2,60/m²/Monat/netto

Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a

AUSSTATTUNG:
Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.

-Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
-Teppichbelag
-abgehängte Decken
-getrennte Sanitärgruppen
-Gipskartonständerwände
-Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
-Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
-Heizung: Fernwärme Wien
-Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)
-Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen
-Kühlung: Mietbereiche sind teilklimatisiert

GARAGE:
Garagenplätze im Haus möglich.
Nettomiete: mtl. € 95/ Stpl. + 20% Ust.

RECHTLICHES/KOSTEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a

BEZUG: ab sofort

ERREICHBARKEIT:
Öffentlich:
U3 Station Gasometer
Individuell:
direkte Autobahnzufahrt, jeweils 10 Minuten in die City oder zum Flughafen

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3749
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3749
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a)

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