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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Generalsanierte Altbauflächen mit direkter U-Bahnanbindung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3457015
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 25791/3
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 711
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 363,4

Hauptmietzins:

€ 2.699,21

An der Ecke Favoritenstraße und Mayerhofgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden befindet sich dieser traditionelle Wiener Altbau. Das Gebäude liegt direkt an der Verbindungsachse Hauptbahnhof – Stadtzentrum und somit ideal zwischen zwei der wichtigsten Büroclustern Wiens.

Das Gebäude begeistert bereits durch sein tolles Entree. Über den mit Stuck besetzten Eingangsbereich gelangt man über einen Aufzug barrierefrei zu den Büros in den oberen Geschossen. Die Flächen im Altwiener Charme verfügen über klassische Altbauflügeltüren, große Fenster, Stuck an den Decken und Fischgrät-Parkett. Des Weiteren sind diese klimatisiert und die meisten Büroräume getrennt begehbar. Das Top 15 wurde durch den momentanen Mieter hochwertig ausgestattet und wäre ab 2019 auch möbliert beziehbar.

Die Wieden ist einer der beliebtesten Wiener Wohnbezirke und verfügt daher über ein dichtes Netz an Nahversorgern, kleineren Geschäften und Restaurants. Des Weiteren findet man viele Schulen, Kultureinrichtungen und Parks in der Umgebung. Ein Zugang zur Ü-Bahnstation Taubstummengasse (Linie U1) befindet sich direkt vor der Türe und verbindet den Standort binnen weniger Minuten mit der Wiener Innenstadt und dem Wiener Hauptbahnhof. Durch den nahegelegenen Gürtel sowie der Autobahn A23 somit kann auch die individuelle Verkehrsanbindung als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Ausstattung:


Gasetagenheizung
Parkettboden
Kühlung mittels Splitgeräten
Moderne Küchen
Lift
Zutrittssystem
Stuckdecken
Kabelkanäle


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn
Bus: 13A

 






 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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