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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3083336
  • Seit: 04.10.2017
  • ObjektID: 8548
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2017

HWB Wert:

35,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,58

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 7.128

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.485

Betriebskosten:

€ 135

Hauptmietzins:

€ 1.350

Umsatzsteuer:

€ 297

Provision:

5.346,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein


Traumhafte Bürofläche (Erstbezug nach Sanierung) in Bestlage der Josefstadt gelangt in einem charmanten Altbauhaus mit wunderschönem Innenhof zur sofortigen Vermietung.

Bitte beachten Sie:
Die angebotene Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
64 m² Eigener abgetrennter Office-Bereich (zur alleinigen Nutzung)
65 m² Gemeinschaftsbereich bestehend aus: Empfang, Küche-/Essbereich, Sanitärräumlichkeiten (gemeinsame Nutzung mit einem zweiten Unternehmen)

Objekt:
Der Zugang zum Büro befindet ist im Dachgeschoss (2. Stock) des charmanten Gebäudes und wird über einen Laubengang (siehe Fotos) und eine Treppe erreicht.

Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet. 
Klimaanlage und Kabelkanäle sind vorhanden, die Verkabelung muss selbst installiert werden..
Im Sanitärraum (Badezimmer mit WC) sind großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren.
Eine Büroküche (zur gemeinsamen Nutzung mit dem zweiten Büro) wird ebenfalls eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie.

Ein Garagenplatz stehen im Haus zur Verfügung und kann um EUR 222,00 brutto (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Projekt:
Top 1a: VERMIETET
Top 2a: VERMIETET
Top 2b: VERMIETET
Top 3a: VERMIETET
Top 4a: VERMIETET
Top 5a: VERMIETET
DG Top 2: 64m² plus 65m² Gemeinschaftsfläche

Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand.
Das Haus verfügt nur über 3 Etagen (EG, 1. Stock und DG).
Ein Personenlift steht zur Verfügung, mit dem man bis zum OG 1 fahren kann.

Im wunderschönen Innenhof des Gebäudes befindet sich der Gastgarten des gepflegten Restaurants im Haus.

Lage:
Das Gebäude liegt zentral in der Josefstadt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. 
In unmittelbarer Nähe (Josefstädterstraße) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und tolle Lokale zur Verfügung! 
Durch die Straßenbahnlinie auf der Josefstädterstraße sowie den Autobus 13A, aber auch durch die Nähe zur U2 Rathaus besteht eine exzellente öffentliche Anbindung und Erreichbarkeit.
Das Stadtzentrum ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Stefan Luschnig telefonisch unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt
Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt
Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt
Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt
Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt
Generalsanierter Erstbezug: Außergewöhnliches Loft-Office mit tollem Gemeinschaftsempfangsbreich in der Josefstadt
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