Werbung 

Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Tel.

+43 1 888 74 22 , +43 664 42 52 062
Angaben ohne Gewähr

Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049384
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 8329
Angebot
Werbung

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

250

Baujahr:

2016

HWB Wert:

35,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,58

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 14.280

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.975

Betriebskosten:

€ 325

Hauptmietzins:

€ 2.650

Umsatzsteuer:

€ 595

Provision:

10.710,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein


Traumhafte Bürofläche (Erstbezug nach Sanierung) in Bestlage der Josefstadt in einem charmanten Altbauhaus mit wunderschönem Innenhof gelangt zur sofortigen Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass zu den monatlichen Kosten noch EUR 167,00 zzgl. 20% USt, somit EUR 200,40 brutto für Heizung hinzukommen.
Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit derzeit auf EUR 3.770,40.

Objekt:
Der Zugang zum Büro befindet ist im Dachgeschoss (2. Stock) des charmanten Gebäudes und wird über einen Laubengang (siehe Fotos) und eine Treppe erreicht.

Das gesamte Objekt wird mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet. 
Klimaanlage und Kabelkanäle werden geschaffen.
Im Sanitärraum (Badezimmer mit WC) sind großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren.
Eine Büroküche wird ebenfalls eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie.

Zwei Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung und können um EUR 222,00 brutto (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Projekt:
Top 1a: VERMIETET
Top 2a: VERMIETET
Top 2b: VERMIETET
Top 3a: VERMIETET
Top 4a: VERMIETET
Top 5a: VERMIETET
Top 6a: Büro: Dachgeschoss, 250 m² Fläche

Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand.
Das Haus verfügt nur über 3 Etagen (EG, 1. Stock und DG).
Ein Personenlift steht zur Verfügung, mit dem man allerdings nur in das OG 1 fahren kann.

Im wunderschönen Innenhof des Gebäudes befindet sich der Gastgarten des gepflegten Restaurants im Haus.

Lage:
Das Gebäude liegt zentral in der Josefstadt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. 
In unmittelbarer Nähe (Josefstädterstraße) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und tolle Lokale zur Verfügung! 
Durch die Straßenbahnlinie auf der Josefstädterstraße sowie den Autobus 13A, aber auch durch die Nähe zur U2 Rathaus besteht eine exzellente öffentliche Anbindung und Erreichbarkeit.
Das Stadtzentrum ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder unter office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

--

Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken