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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Tel.

+43 650 985 16 40
Angaben ohne Gewähr

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2834633
  • Seit: 23.09.2016
  • ObjektID: 6728
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

230,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,9

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 3.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.153,93

Betriebskosten:

€ 161,61

Hauptmietzins:

€ 800

Umsatzsteuer:

€ 192,32

Provision:

3.461,80 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Ausstattung
Das Geschäftslokal liegt in einem sehr schönen Stilaltbau im Halbsouterrain in belebter Geschäftslage. Ausgestattet ist das Lokal mit Holzböden, einer Gasetagenheizung, Auslagenfenstern zur Langegasse. Es besteht aus 2 großen Räumen die durch eine leichte Holzwand getrennt sind, durch Entfernen dieser Wand kann ein großer Geschäftsraum entstehen. Ferner gibt es einen Lagerraum und 1 WC.
Raumaufteilung
Über eine Treppe (ca. 8 Stufen) gelangt man in das Halbsouterrain. Wie bereits erwähnt kann man die beiden Räume spielend zu einen großen Raum vereinen. Vom rückwärtigen Teil gelangt man einerseits in das WC, andrerseits in den Lagerraum.
Lage und Umfeld
Das repräsentative Haus liegt am Alsergrund in der Nähe vom UNI Campus Altes AKH auf dem sehr belebten Stück zwischen Alserstraße und Laudongasse. In diesem Teil der Langegasse sind durchgehend sehr gute größere  Geschäfte und Sportstudios angesiedelt, ebenso kleine, feine  Spezialgeschäfte.
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at          , office@decus.at    & nbsp;     gerne zur Verfügung.
DECUS
Immobilien aus Leidenschaft
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
 
 

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