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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geräumiges Geschäftslokal Nähe Lugner City / Praxiseignung /

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3028835
  • Seit: 11.07.2017
  • ObjektID: 512
Angebot

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

103 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.092,5

Betriebskosten:

€ 792,5

Hauptmietzins:

€ 1.300

Umsatzsteuer:

€ 418,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein 409,60 m² großes Geschäft Nähe der Lugner City.
Das Objekt war ehemals eine Bank, erstreckt sich auf 2 Ebenen und lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt über 2 Stufen das Lokal im Erdgeschoß und gelangt in einen großen Bereich, welcher als Empfangsbereich gesehen werden kann. Linker Hand befindet sich ein Bürozimmer, mit einer großen Auslagenscheibe. Ebenso zur linken Hand gelangt man über eine Treppe abwärts zum ehemaligen „Saferaum“, welcher aus 2 Zimmern besteht. Die Türen dazu sind noch vorhanden. Ebenso im unteren Geschoß befinden sich ein Serverraum für die Computeranlage, ein Lüftungsraum und ein kleines Abstellkämmerchen.
Wieder im oberen, ebenerdigen Bereich geht man über ein paar Treppen weiter zu einem Bereich, welcher über ein abgegrenztes Büro  verfügt, die restliche Fläche ist offen und freundlich, eignet sich gut zum präsentieren. Von hier aus gelangt man durch eine Glastür zu einer relativ großen Teeküche, 2 WC Anlagen, einem Technikraum, dem Heizungsraum und Notausgang.
Insgesamt ist dies ein repräsentatives Geschäftslokal mit vielen, großen Fensterbereichen. Werbekästen stehen an der Fassade insgesamt 5 zur Verfügung.
Das Lokal wird vorab auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die Branche der Gastronomie im Allgemeinen ist seitens des Eigentümers unerwünscht.
 
Miete:        &nbs p;     €    2.511,-- (HMZ 1300,--; BK 792,50; MwSt. 418,50)
Kaution:     &n bsp;    €    7.533,--
Provision:         €    7.533,--
FA-Gebühr:    €       903,96
 
HWB: OG:  103 kWh/m²a; UG:  203 kwh/m²a
 
Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.
Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
 

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E-Mail Anfrage

Geräumiges Geschäftslokal Nähe Lugner City / Praxiseignung /

hat3028835
Mercato Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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